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開發商交房合理面積誤差多少 土福灣購房，土福灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進土福灣購房誤區里。

面積誤差比絕對紙在3%以內的(含3%)的，據實結算陵水土福灣房價款。面積誤差比絕對紙超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，土福灣房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付陵水土福灣房價款退還給買受人，同時支付已付陵水土福灣房價款利息。

1、誤差不超過3%：

其實房屋交接的時候出現房屋面積誤差是免不了的，但是房屋面積誤差也是有一定的限制的，誤差如果在相關規定的限制內倒還好，如果超過限制就比較嚴重了。有些誤差很小，有些誤差卻很大。

這是不必太擔心，因為我國《商品房銷售管理辦法》是有明確規定的，如果誤差面積在3%以內的話，可以根據實際情況結算，多退少補，多退少補是按照購陵水土福灣買房屋的價格做為計算標準的。

2、誤差超過3%：

遇到房屋面積誤差超過3%的情況一般有兩種處理方式，面積誤差比絕對紙超出3%時，土福灣購房者有權退房，土福灣購房者退房的，開發商應當在土福灣購房者提出退房之日起(一般為30日)內將土福灣購房者已付陵水土福灣房價款退還給土福灣購房者，同時支付已付陵水土福灣房價款利息。

另外還有一種情況就是，土福灣購房者可以選擇不退房，土福灣購房者不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的陵水土福灣房價款由土福灣購房者補足;

超出3%部分的陵水土福灣房價款由土福灣房地產開發企業承擔，產權歸土福灣購房者。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對紙在3%以內部分的陵水土福灣房價款由開發商返還土福灣購房者，絕對紙超出3%部分的陵水土福灣房價款由開發商雙倍返還土福灣購房者。

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