購房TEL：18089828470

農(nóng)村宅基地房屋怎么過戶 土福灣房地產(chǎn)，土福灣獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

根據(jù) 《不動產(chǎn)登記條例》 第七條規(guī)定：不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理;直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。第十四條第四點規(guī)定：權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的由當(dāng)事人單方申請。

根據(jù)《不動產(chǎn)登記條例》第十六條規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負責(zé)：(1)登記申請書;?(2)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;?(3)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;(4)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;(5)與他人利害關(guān)系的說明材料;(6)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

《不動產(chǎn)登記條例》對不動產(chǎn)登記的辦理流程也作出了明確規(guī)定，總結(jié)如下:

1.申請：當(dāng)事人或者其代理人攜不動產(chǎn)登記申請材料到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記。

2.受理(初審)：不動產(chǎn)登記機構(gòu)未當(dāng)場書面告知申請人不予受理的，視為受理。

3.復(fù)審：不動產(chǎn)登記機構(gòu)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

4.核發(fā)證書：不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

1、買賣雙方進行陵水土福灣房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持宅基地買賣合同和其他證件到土福灣房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記，去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《宅基地銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)，交易所會給買方發(fā)放陵水土福灣房產(chǎn)賣契，原則上陵水土福灣房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持土福灣房地產(chǎn)交易所發(fā)給的陵水土福灣房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。

海南土福灣樓盤賣點：土福灣景區(qū)位于海南省陵水的南端，東至萬福村，與三亞市海棠灣接壤，西至赤嶺村，南臨浩瀚南海，靠近海南東線高速公路。，海南陵水土福灣房產(chǎn)。

打折熱線：⒈8O89828470

農(nóng)村宅基地房屋怎么過戶此文由臻房小卞編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.826647.com/news/143446.html