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房產證貸款多久能批下來 海南陵水清水灣買房，清水灣買房預算、家庭人口、還貸方式等這些清水灣買房細節都需要注意！

辦理陵水清水灣房產證貸款，在資料齊全的情況下，向銀行提出申請，把資料送到銀行進行審批，需要至少15個工作日才能完成貸款辦理。用陵水清水灣房產證貸款的話，除了貸款個人需要滿足一定的條件，對于個人所擁有的陵水清水灣房產也需要滿足一定的條件才可以辦理貸款的。

1、 抵押物人可以是借款人本人或他人。也就是說即使陵水清水灣房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的陵水清水灣房子申請抵押貸款;

2、 具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過 65 周歲;

3、 愿意并能夠提供貸款人認可的陵水清水灣房產抵押;

4、 房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40 年;

5、 陵水清水灣房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

5、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入海南房地產市場流通，未做任何其他抵押;

6、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

7、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有陵水清水灣房產部門、土地管理部門核發的陵水清水灣房產證和土地證。

1、一般陵水清水灣房產抵押貸款可以做到陵水清水灣房產凈價紙的5到7成，利息是根據基準利率來算的，每家銀行都不一樣，一般是在基準利率的基礎上上升20%到50%。

2、陵水清水灣房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款。要注意的是，在用陵水清水灣房產證抵押貸款時，仍需其它的申請資料，如借款人(以及配偶)的身份證、戶口簿，婚姻證明，收入證明，銀行對賬單，可提供其它家庭財產證明以提高銀行對貸款申請的審批速度。

1、借款人填寫陵水清水灣房產抵押貸款申請表，并提供陵水清水灣房產證等申請資料證明，包括了個人還款能力證明，和房屋所有權證明，同時需提供銀行要求的申請材料;

2、銀行對借款人的貸款申請，相關證明，個人信用等進行調查審核;

3、陵水清水灣房產證等交與銀行留存，借款人與銀行簽訂住房抵押貸款合同并進行公證;

4、銀行發放貸款，借款人按期償還。

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