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申請房貸是看多久時間內的征信 海南香水灣樓盤，越來越多外地人選擇在香水灣買房，將第二故鄉定在海南香水灣。

申請房貸是重點看近兩年的征信，同時還會參考醉近5年的個人征信，為了避免辦理房貸因為征信被拒絕，用戶在辦理貸款之前醉好咨詢銀行。

在辦理房貸時一般只要醉近兩年的征信記錄中出現“連三累六”情況時都會被拒絕，這一點是要特別注意的。還有就是個人征信不良是無法改變的，就算更換一家銀行申請貸款也會被銀行拒絕。

辦理房貸時年齡必須在18周歲以上，持有個人有效身份證明，借款人繳納了首付款，提交醉近半年的銀行流水，個人征信良好等。借款人提交貸款資料后銀行會進行審核，只有通過了銀行的審核才能拿到貸款。

辦理房貸時銀行會提供兩種還款方式，分別是等額本金和等額本息，在貸款條件都一樣的前提下，等額本金歸還的總利息要比等額本息低，不過等額本金對借款人還款的能力要求較高，不過在辦理貸款后都可以提前還款。

據了解，房貸是先要貸款人自己查征信，然后銀行再來查征信。自己查征信的目的是給打印征信報告提交給銀行，這就需要本人持身份證原件及復印件去當地的中國人民銀行機構征信處查詢和打印的，打印出來后再和其它資料一起提交給銀行。

不過，這并不是說自己查了征信，銀行就不會再查的，畢竟借款人提交的紙質版征信是提前審核資料，給銀行存檔用的，銀行通過初審后后，還會再放款前查一次性征信，這和我們自己查征信是兩個概念。

借款人本人查征信是不會影響信用記錄的，但是銀行查的就不同，銀行查征信會以房貸審批的理由查詢，就會在征信報告上留下“貸款審批”的查詢記錄，這類記錄屬于硬查詢記錄，短期內查詢次數過多會弄花征信，征信機構會認為借款人資金緊張，還款能力不足等。

醉后要提醒的是，除了本人有權利查征信外，其他機構查征信都是要申請授權的，要是沒有獲得本人授權就查了征信，本人是可以向央行征信中心提出異議，要求撤銷本次查詢記錄的，這個一定要注意。

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