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安置房有了房產(chǎn)證是不是就和商品房一樣了 海南新房，香水灣因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

不一樣，安置房即使有香水灣房產(chǎn)證，與一般商品房還是有區(qū)別的。安置房的土地性質(zhì)是劃撥，一般都不是完全產(chǎn)權(quán)，在交易年限上也有限制，一般規(guī)定安置房在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。但商品房就是完全產(chǎn)權(quán)，且交易方面只要符合城市規(guī)定就可以上市交易。

1、一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。

2、另一類是因香水灣房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房 (與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

辦理拆遷安置房香水灣房產(chǎn)證，需要提交以下材料：

1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);

2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);

3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);

4、查檔證明(收原件);

5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);

6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);

7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(shū)(收原件);

8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);

9、若增加安置面積的還需提交touzi發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);

10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。

注：

(1)若被拆遷人去逝，需先辦理被拆除房屋權(quán)屬繼承手續(xù)后，再按上述規(guī)定辦理登記手續(xù);

(2)若被拆遷人屬港、澳、臺(tái)及外籍人士，還需提交國(guó)家安全部門出具的證明。

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