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預售許可證在哪里查 海南房子，在土福灣購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的土福灣房價以及該小區(qū)土福灣房價走勢。。

1、售樓處查詢：預售許可證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示。

2、房管局查詢：樓盤辦理預售許可證后，房管局會有備案，如果要查詢預售證，是可以給房管局的工作人員打電話核實，或到房管局實地核實。

1、取得土地使用權證書批準文件的;

2、持有工程規(guī)劃許可證;

3、開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金達到建設總touzi25%以上;

4、和金融機構簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議的;

5、在陵水土福灣房產(chǎn)管理部門取得商品房預售許可證明;

6、商品房已通過竣工驗收;

7、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件;

1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;

2、持有建設工程規(guī)劃許可證;

3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;

4、向縣級以上人民政府陵水土福灣房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府陵水土福灣房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。

土福灣優(yōu)質樓盤推薦

1、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，物業(yè)公司是海航物業(yè)管理有限公司。

2、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區(qū)，物業(yè)公司是凱萊物業(yè)。

3、景業(yè)清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，項目地址：海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁。

4、融創(chuàng)鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創(chuàng)鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區(qū) ，周邊娛樂有一號公館KTV,酒(753米)電影院(980米)悉尼歌劇院(1.3公里)亞洲游艇碼頭(1.4公里)。

5、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口），綠化率50%。

6、天賜南灣： 均價25000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)。

7、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，物業(yè)費1.8元/平米/月。

8、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于香水國色，開發(fā)商是海南博嶺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

9、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，位于海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)。

10、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于雅居樂清水灣，開發(fā)商是海南雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

土福灣年平均溫度15~19℃，土福灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著土福灣養(yǎng)老配套日益完善，土福灣房價將一路高漲。土福灣買房還是要早買。

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