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商用房是什么意思 香水灣房地產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南香水灣買房。

商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。

關于商業用房的另一種解釋：商業用房是指香水灣房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。

1、配套用房就是居住區公共服務設施配套，配套用房是為居住區全體居民或更大范圍居民提供服務便利的配套設施而建的。一般包括設施、康樂設施、醫療衛生設施、社區服務設施、商業服務設施等。

2、配套用房簡單理解就是不屬于以上配套服務性質的配套公建。其實就是配套用房買賣的商業面積。這個概念只有在商業規劃的時候我才看到過，配套用香水灣房產權證上還真沒看到過。不過有了配套用房的香水灣房產證就說明他的權屬應該沒有問題。是合法的。配套用房應該是商業設施，配套用房的產權應該是40年。

3、同時配套用房還具有以下幾個特點：

配套用房應與商業用地，能為商業配套提供服務。

配套用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的配套用房。

配套用房鑒定有相應的機關頒發證書，配套用房的產權一般為40年，配套用房房主不得擅自單獨出售，必須與配套用房一同出售。

1、用于抵押的香水灣房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求;

2、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況;

3、具有較強的變現能力，香水灣房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內;

4、評估現紙在10萬元以下(含)的香水灣房產，不接受抵押;

5、房齡(指香水灣房產已竣工年限)在20年以上(含)的香水灣房產，原則上不接受抵押;

6、抵押物必須經銀行認可的專業評估機構進行評估。

7、銀行規定的其他條件。

海南香水灣樓盤賣點：登臨香水灣，如到蓬萊。香水灣邊有口“仙人井”非常奇特，距海邊僅幾步之遙,石縫間冒出甘甜的泉水。即使天干地旱,泉水永不干涸。當地農民中流傳一句諺語：飲了仙人井的泉，能“香三年，白三年，平平安安過三年”。，海南買房。

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