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小區未入住物業費還需要交么 陵水土福灣房產信息網，海南島土福灣的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

小區未入住也是需要繳納物業費的，雖然聽起來似乎是有點不合理，但實際上根據我國物業管理相關法律、條例的規定，即使業主沒有入住，但是該交的物業費還是一分都不能少的。

因為，雖然業主沒有入住，但是土福灣房產本身就在享受著保衛、保潔等物業服務，而且物業也達到了應有標準這一事實。因此，不能因為某一業主沒有享受到相關服務就可以不交物業費。

也就是說，根據物業管理規定，已交付業主的物業，物業服務費自交付之日起次月由業主承擔。因此就算不入住，物業費也要交。另外，如果業主將海南房子出租，也應當與租戶協商好，究竟是自己繳納物業費，還是由租戶自己繳納。

1、物業費具有使業主財產保紙的功能。

不只是車子需要進行保養，海南房子也是一樣需要保養的，而保養房屋的前提就是陵水土福灣購房者必須繳納物業費。如果電梯壞了沒人修，小區雜草遍地沒人除，那海南房子自然就會被貶紙。

2、物業費是生活品質的保障。

如果每一位業主都按時繳納物業費，小區的治安、綠化、公共設備的使用與管理等問題有物業公司才會愿意管理，而當這些問題都處理好了之后，業主的居住品質自然也就得到了保障。相信沒有哪個陵水土福灣購房者愿意居住在垃圾遍地的小區，也不會有人愿意天天擔心自家會不會被小偷光顧。

1、管理費。

在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。

2、清潔費用及綠化養護費管理費。

清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用;綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

3、工作費用與人員工資。

工作費用是指交通費、通訊費能及工作用品、水電費用等等。據了解，物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。

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