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購房個稅免征條件是什么 海南新房，清水灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

1、繼承海南房產免個稅，繼承海南房產出售滿五唯一免征：房屋產權人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人，繼承所得的海南房產免征個人所得稅。繼承海南房產出售按照原海南房產證為準計算是否滿5年。

2、無償贈與直系親屬免征：將海南房產無償贈與直系親屬(父母、配偶、子女)，免征稅和個人所得稅。

3、無償贈與非直系親屬，滿五唯一免征：將海南房產無償贈與非直系親屬，視同買賣，個稅正常繳納(滿五唯一免征)。

注：受贈所得海南房產再出售，滿五唯一，免征個人所得稅;滿五不唯一或者家庭唯一住房但未滿五年，按照房屋全額的20%繳納個人所得稅。

4、離婚析產所得海南房產免征：對離婚海南房產分割，如果一方放棄房屋歸另一方，屬于將房屋產權無償贈與配偶不征個人所得稅。

1、印花稅：印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。

2、基金：房屋維修基金，清水灣購房總價的2-3%，大多數地方是2%;副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。

3、契稅：契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅，陵水清水灣買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次清水灣購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次清水灣購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。

4、營業稅：營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。

5、個人收入所得稅：個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。

清水灣樓盤排行

1、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，醫院配套有陵水黎族自治縣中醫院 (7.14公里)陵水黎族自治縣人民醫院 (8.93公里)；

2、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，物業公司是海南卓都物業服務有限公司。

3、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，樓盤亮點，順澤福灣，依山傍海，風景秀麗，內部配套齊全，養生度假之選。。

4、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，產權年限70年。

5、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，綠化率70%。

6、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣赤嶺風景區 。

7、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，生活配套有小區購物超市 (50米)小區健身房、休閑中心 (50米)中洲國際大酒店 (1公里)百佳匯超市 (632米)中國工商銀行 (521米)。

8、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），綠化率50%。

9、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣A區。

10、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，項目地址：陵水香水灣B區香水灣項目。

清水灣冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在清水灣，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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