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去售樓處看房需要了解哪些 清水灣房地產，清水灣生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、看開發商資質：一般來說，正規的開發商都是具有合格的資質，海南購房者在售樓部看房時首先需要了解清楚該開發商的營業執照是否合法。另外要通過其他途徑了解開發商開發樓盤的質量、口碑、實力等狀況。大開發商所開發的項目整體交房投訴率低、品牌樓盤保紙能力更強、普通開發商價格較為實惠、延期交房多集中在小房企項目。

2、房源特點：了解清楚開發商的實力之后，海南購房者還需要對自己所購買的房屋進行了解，因此就需要了解房源特點，房源特點包括戶型特征、面積、裝修特點、公攤面積、得房率、優惠等。如果是精裝修的項目，海南購房者還要問問精裝修是如何收費的。大家可以將樓盤項目的特點記下來，回家時也能對看過的樓盤有印象。

3、周邊配套：海南購房者想要日后居住體驗好的話，在看房時還需要了解清楚該房屋的周邊配套，周邊配套主要包括交通配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閑配套等等。如果這些設施在建，需要了解清楚建成時間，確保入住后不會影響正常生活需求。醫療及金融配套，主要是問問醫院的等級，附近的銀行等等。

1、確定所海南購房源：不管是購買清水灣新房還是陵水清水灣二手房，海南購房者首先需要經歷的過程就是選擇自己即將購買的房屋類型，在選房的時候應該按照自身需求，通過篩選地段、價格、學區、軌交等因素，確定自己所購的房源。

2、繳納定金交首付：海南購房者在確定好自己所海南購房源之后，通常不會馬上簽訂海南購房合同，而是需要先繳納一定數額的定金，這個時候海南購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同海南購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。

3、簽訂海南購房合同：在繳納定金的時候就可以商量合適的時間來簽訂海南購房合同了，一般來說簽訂海南購房合同的時候需要繳納房款，海南購房者可以選擇貸款或者全款的方式清水灣買房。海南購房合同是清水灣買房和維權的重要憑證，因此在簽訂海南購房合同時，海南購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

4、辦理住房貸款：如果是選擇貸款清水灣買房的海南購房者，這時需要辦理住房貸款，如果是全款清水灣買房的海南購房者就可以忽略這一步。如今大部分海南購房者還是要通過貸款方式清水灣買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種，海南購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。

5、驗房交房：辦理完貸款手續之后，購買陵水清水灣二手房的海南購房者就可以進行驗房了，但是對于購買期房的海南購房者來說，可能還需等待一段時間才能驗房。海南購房者在驗房的時候可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，醉后會將一份書面報告交給準業主。

陵水清水灣買房優勢：海南清水灣房地產，北緯18°，世界上醉美的一條緯度，它把夏威夷、墨西哥城、孟買這些光聽名字就能浮想聯翩的地方串聯了起來，而在中國的海南，這里有醉清澈的海水，清水灣也因此得名。毫不夸張地說，這里的海水一點也不比亞龍灣的差。據當地人說，清水灣的海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，沙灘平緩涉水200米遠，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。

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