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海南購房客戶類型有什么 海南二手房，清水灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、青年人、無孩子、學(xué)歷高：

這樣的年輕人購清水灣買房屋一般是因?yàn)椴幌矚g租房同時(shí)想擁有一套屬于自己的房屋,這些客戶一般對(duì)戶型建筑風(fēng)格以及周邊的娛樂場(chǎng)所要求高,同時(shí)房屋要體現(xiàn)個(gè)人品味個(gè)性。

2、有孩子的家庭而且孩子還未成年：

一般這些家庭購清水灣買房屋的原因大多是為了讓孩子有更好地學(xué)習(xí)環(huán)境和生活環(huán)境。

3、空巢家庭,有老人的家庭：

一般這些家庭購清水灣買房屋的原因是讓老人有一個(gè)輕松舒適的居住環(huán)境和便利的就醫(yī)設(shè)施。

4、家庭收入高：

一般這些家庭購清水灣買房屋的原因是希望和自己一樣地位的人住在一起,存在炫耀心理。

1、審核海南購房資格海南新房簽約的第一步是要審核海南購房者的資質(zhì)，對(duì)海南購房者進(jìn)行一個(gè)篩選。但是不符合資格的話，就要提前在簽約前作出彌補(bǔ)，努力符合該城市的海南購房要求。

2、簽訂認(rèn)購書符合海南購房條件的客戶接下來就要針對(duì)已經(jīng)確定選好的房源與開發(fā)商簽訂房源認(rèn)購書了。

3、簽訂海南購房合同正式的海南購房合同簽訂的時(shí)候是要非常慎重的，所以一定要考慮完善，清楚。

4、與銀行簽訂貸款合同完成海南購房合同之后，就是辦理交付房款的時(shí)候了。

1、不要把房款交給中介：

目前在清水灣二手房交易中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)面交割房款，中介只是履行監(jiān)督職能。一些中介工作人員常常會(huì)用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時(shí)間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些中介占用客戶房款長達(dá)二到三個(gè)月，給買賣雙方都帶來很大不便。

2、拒絕私下讓業(yè)務(wù)員辦理：

清水灣買房大家都想能省則省，這就讓有些別有用心的人有了可趁之機(jī)，打著公司的名義說給你私下辦理過戶能省錢，你如果信以為真，就要損失一大筆錢。所以，一定要和中介公司簽訂委托合同，切不可與中介公司的工作人員私下簽訂，交得費(fèi)用要索取正式的收費(fèi)票據(jù)。

3、了解房屋狀態(tài)，明確產(chǎn)權(quán)歸屬：

海南購房前首先要明確出售人是否是產(chǎn)權(quán)所有者，也要查明房屋狀態(tài)（是否抵押房等），并且海南購房者要和出售者到陵水清水灣房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)，不可先交房款，自己?jiǎn)为?dú)去辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

4、慎交海南購房意向金：

有些中介公司會(huì)對(duì)一些不熟悉陵水清水灣房產(chǎn)交易規(guī)則的海南購房者，以不真實(shí)的陵水清水灣房產(chǎn)信息或不合理的格式條款，誘使海南購房者支付所謂的意向金，所以在交意向金的時(shí)候一定要看清楚條款內(nèi)容，仔細(xì)閱讀細(xì)則。

陵水清水灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南陵水清水灣房子，清水灣之美正逐漸為世人驚艷，但灣內(nèi)的跑馬圈地由來已久。上世紀(jì)九十年代初，清水灣作為旅游景區(qū)，1.2萬畝土地全部出讓給數(shù)十家企業(yè)。景區(qū)內(nèi)幾乎沒有農(nóng)田，全部屬于閑置用地，附近的村莊也少，開發(fā)起來相對(duì)單純。但很多企業(yè)交了定金圈地后就一走了之，開發(fā)之事成紙上談兵。

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