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開發商收取的費用有哪些 海南新房，能用有限的錢，在土福灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，土福灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、首付款：如今大多數的陵水土福灣購房者土福灣買海南房子都是貸款購買的，相對于全款土福灣買房，陵水土福灣購房者暫時交的首付款就要少很多了，如果你是選擇貸款的方式購土福灣買房屋，就需要根據首付比例計算首付款的多少了。但是首付款的計算比較麻煩，一般而言首套海南房子首付不能低于總陵水土福灣房價的30%(XG城市除外)。

2、契稅：購土福灣買房屋除了房款部分之外，還有稅費部分需要陵水土福灣購房者考慮到，其中陵水土福灣購房契稅占比就比較大了，契稅是收房時必須要繳納的。契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。而實施了新政后，契稅的征收得到了簡化，直接以90平米為界限。對于首套房就想購買超過140平米以上的陵水土福灣購房者來說，新政的實施可以節省一大筆錢。

3、房屋公共維修基金：房屋公共維修基金跟契稅一樣，都是屬于購土福灣買房屋的時候必不可少的一部分費用，因為公共維修基金也是國家強制征收的。征收的標準有兩種，每個地方規定都不一樣，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例大致在總房款的2%-3%左右。

4、物業費：雖然物業費不是一次性就能交完了的，但是陵水土福灣購房者要想接房入住的話，那么在入住之前就應該將這筆費用提前準備好，開發商在交房的時候都會找一個物業公司來合作，負責業主的收房的各種各樣的手續，這個物業公司可能是這個開發商的子公司，也可以是找的第三方物業公司。一般開發商在收房告知書中都會要求業主繳納一年的物業費，大部分業主收房時都必須繳納，這個費用各地不等。

5、其他費用：購土福灣買房屋的話，除了這些固定的費用需要提前準備好之外，還有一些其他按需支付的費用，所以陵水土福灣購房者還需預留一筆資金用于支付這些費用。通常期房收房的時候還存在一些小額費用，比如建筑垃圾清運費、各種水、電、、有線、電視電話開通費等，各地方各樓盤都不盡相同，具體以開發商發放的收房告知書為準。

1、天然氣費用和暖氣費

這一項費用其實早就被國家取消掉了，但很多人不知道，開發商通常就會利益這些盲點來賺取這部分錢。但我們在交房的時候，因為不知道，或是說開發商這邊強制要求，總是會多交這些錢。

2、開口費

開發商在交鑰匙的時候會向一業主們討要很多開口費，燃氣開口費、水電開口費等等，而這些費用都在土福灣買房的時候一并算在了陵水土福灣房價之中，是沒有必要額外多付的，如果碰到這樣的情況，不管開發商用各種理由周旋和說得天花亂墜，你先拒絕了再說。實際上你把依據擺在他面前，他也不會繼續向你索取了，自己要內行一些才好。

海南土福灣樓盤賣點：清水灣南面有一個大海灣，傳說古時候多災多難、百姓貧苦，直到一個神奇的故事改變了一切。父母早亡的阿福是海灣邊一個峒主家的長工，每天天未亮，他就被峒主趕起床出海捕魚，如果晚上沒有捕到魚，阿福還得被罰繼續為峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的飯菜。與阿福同命運的還有海灣一帶的百姓，峒主勢力強大、打手眾多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他搶走。，海南購房。

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