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如何購買拍賣房屋 土福灣房價，如果你來過海南，看看土福灣的天，看看土福灣的白云，就一定有土福灣買一套房子的沖動。

1、掌握信息，實地看房：

通過淘寶網司法拍賣平臺，或者京東等其他平臺了解司法拍賣房信息。

2、了解產權、了解稅費：

產權證是否在被執行人名下。避免購買產權還在開發商名下的，也即產權證還沒有過戶到被執行人名下的，以及避免購買安置房等無法過戶的陵水土福灣房產。除非你已經非常了解相關規則。

3、參與競買，適可而止，量力而行：

準備保證金并及時繳納，保證金數額比較大，很多銀行有轉賬限額，所以盡早了解繳納保證金的流程，如果不熟悉，建議盡早繳納，留有余地。

4、支付尾款、簽署成交確認書：

如果由你成交了，那么恭喜你。接下來就是支付尾款，如果你需要貸款，那么趕緊聯系銀行，抓緊時間辦理，避免超過繳納尾款的期限。這個時間一定要催促銀行客戶經理。你該交的材料，及時交給銀行。通常就是你的身份證戶口本結婚證，以及司法拍賣的相關截圖，然后就是過渡性保證金。

5、辦理過戶、交接陵水土福灣房產：

你得帶上身份證以及執行裁定書，如果有原來的陵水土福灣房產證土地證(法院會給你，如果法院有的話)到陵水土福灣房產交易中心辦理過戶，如果沒有陵水土福灣房產證土地證，大概多一個流程辦理掛失手續，陵水土福灣房產交易中心會交你的。之后，繳納陵水土福灣房產稅，你就可以拿到心儀的產權證了。

1、做好財政預算：購買拍賣的陵水土福灣房產需要一次性付款，涉及到的金額巨大，必須預先對自己的經濟實力有個準確的判斷。如果想要辦理貸款的話，流程十分的麻煩，且需要交給擔保公司數額不小的擔保費，這些事項都得提前了解清楚。

2、市場行情提前了解：購買拍賣陵水土福灣房產需求足夠的謹慎，對市場做了認真的調查和有了準確的判斷之后再出手。從很多案例中發現，很多海南購房者在買到拍賣陵水土福灣房產之后才發現陵水土福灣房產的價紙不高，這是很不明智的。方式有風險，買賣需謹慎。

陵水土福灣買房優勢：海南樓盤，土福灣光照充足，全年無霜，四季常青，是中國少有的天然溫室，適宜熱帶作物和反季節瓜菜的種植。

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