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買房退房和退款有區(qū)別嗎 香水灣購房，香水灣城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南香水灣買房。
有區(qū)別，但是陵水香水灣買房退房和退款是有密切關(guān)系的，一般來說，陵水香水灣買房退房和退款是需要滿足一定條件的，如果開發(fā)商超過三個月不能交房，或者開發(fā)商缺有效證件，導(dǎo)致合同無效，那么海南購房者是可以申請退房和退款的。
如果開發(fā)商未經(jīng)海南購房人統(tǒng)一變更規(guī)劃或設(shè)計；海南購房人無法得到貸款；因開發(fā)商原因?qū)е潞Ｄ腺彿咳嗽诤贤s定期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證；房屋面積計算誤差查過3%；房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響居住者使用；開發(fā)商在出售房屋之前把所售房屋抵押或出售給海南購房人后，又將香水灣房子抵押給他人。那么也是可以申請退房退款的。
1、陵水香水灣買房人發(fā)出退房通知。
陵水香水灣買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、海南購房的稅費等；如海南購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補損失的，可另行要求賠償；因海南購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。
陵水香水灣買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還陵水香水灣買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理陵水香水灣買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替陵水香水灣買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
3、開發(fā)商退還房款。
開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在陵水香水灣買房人發(fā)出退房通知后，將全部海南購房款返還給陵水香水灣買房人，并且辦理完畢管理機構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自陵水香水灣買房人發(fā)出退房通知后第16日至陵水香水灣買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向陵水香水灣買房人支付相應(yīng)的。
香水灣樓盤推薦
1、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，周邊娛樂有麗媛會KTV (37米)逸庭酒店桑拿保健 (203米)paris cafe (744米)星海傳說康體俱樂部 (1.1公里)。
2、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部，生活配套有光坡郵政儲蓄所235米農(nóng)村信用社ATM253米海棠灣9號酒店376米周濟酒店250米藤橋鎮(zhèn)-中國郵政670。
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6、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，周邊商場有購得樂超市(850米)富園匯超市(100米)樂購超市(1000米)豐徐超市(600米)聯(lián)華優(yōu)購南國市場(976米)。
7、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口），樓盤賣點，香水灣·天海占地368畝，分別是由占地190畝的洲際皇冠假日酒店和占地178畝的巴厘島度假村兩部分組成。建筑面積7萬平方米，容積率0.59，建筑密度17.5%，綠化率50%.紅磡香水灣·天海是由6棟一線領(lǐng)海公館，96棟巴厘島泳池獨棟，10棟曠海大別墅和南北兩大會所組成。公寓總高八層，兩層以上皆可戶戶觀海，單排單廊，南北通透，一面觀高爾夫山景，一面觀海景園景；4.6米面寬為的就是讓灣區(qū)美景盡收眼底。距海的距離醉近的150米，醉遠(yuǎn)的300米。。
8、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，產(chǎn)權(quán)年限70年。
9、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，物業(yè)公司是廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)有限公司。
10、綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)位于陵水新村鎮(zhèn)清水灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)，物業(yè)費4.5元/平米/月。
香水灣養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；香水灣四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡香水灣的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。
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