團(tuán)購(gòu)?fù)牛?u>1808982⒏470

連三累六還能陵水買房嗎 陵水房產(chǎn)，能用有限的錢，在陵水買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，陵水買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

若征信出現(xiàn)了連三累六，可能近期5年申請(qǐng)住房貸款都會(huì)被拒絕。因?yàn)檎餍胚B三累六要么代表個(gè)人的信用狀況不佳，不能做到按時(shí)還款;要么代表個(gè)人的還款能力不足，財(cái)務(wù)狀況糟糕。而銀行審核房貸就是要看借款人的信用狀況和還款能力，因此征信連三累六基本不可能辦下房貸。

但也不是說(shuō)征信連三累六這輩子都不能貸款海南買房了，按規(guī)定不良征信記錄自清償之日起5年后就會(huì)被刪除，建議在恢復(fù)的5年間養(yǎng)好信用。此外，有些銀行只看重2年內(nèi)的信用狀況，如果2年內(nèi)的信用記錄保持良好，并且能夠提供證明個(gè)人還款能力的財(cái)力證明，那么未滿5年也可以嘗試申請(qǐng)住房貸款。

總之，連三累六海南買房十分困難，建議有能力及時(shí)將逾期的信用卡和貸款償清，并保持良好的信用行為，若清償后的2-5年間經(jīng)濟(jì)實(shí)力足夠，就可以去嘗試申請(qǐng)房貸。

1、特殊性質(zhì)的房屋。有些特殊性質(zhì)的房屋在法律規(guī)定的范圍內(nèi)才可以交易買賣，這種類型的房屋跟普通的商品房存在很大的區(qū)別，在購(gòu)買海南二手房的時(shí)候可能會(huì)遇到一些學(xué)校的集資房、醫(yī)院分的單位房以及單位分的福利用房等等類似的都屬于特殊性質(zhì)的海南房子，如果政府想要回收這套海南房子，即便你當(dāng)時(shí)簽訂了正規(guī)房屋買賣合同，賠償?shù)脑捘闶且坏降摹?/p>

這些海南房子的原房主一般都是以低價(jià)購(gòu)買的房，但是這類房屋的房主只有房屋的使用權(quán)，或者土地的使用權(quán)還是屬于單位或者說(shuō)是國(guó)家的。

2、產(chǎn)權(quán)不完整的房屋。產(chǎn)權(quán)不完整的房屋千萬(wàn)別買，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有五證就看不到房屋的性質(zhì)。

3、政策性房屋。這種類型的經(jīng)濟(jì)適用房必須要在契稅的票據(jù)填發(fā)日期或者不動(dòng)產(chǎn)證登記日期滿5年以后，才能夠正式的上市交易。在這期間陵水購(gòu)房者和賣房者中間所簽署的陵水購(gòu)房合同不具有法律效益，出了糾紛也不會(huì)受法律保護(hù)。

4、小產(chǎn)權(quán)海南房子。小產(chǎn)權(quán)海南房子不能辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)也不要購(gòu)買，小產(chǎn)權(quán)房是指一些開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有土地使用證和預(yù)售證的情況下，非法建房、售房。所以小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，不能交易，也不能用來(lái)抵押貸款，拆遷就更難獲得賠償了。

陵水優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、恒大海上帝景： 均價(jià)23000元/㎡，項(xiàng)目地址：海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景。

2、順澤福灣： 均價(jià)34000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部。

3、融創(chuàng)鉆石海岸： 均價(jià)60000元/㎡，位于陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū) 。

4、富力灣： 均價(jià)140萬(wàn)元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，周邊娛樂(lè)有香水灣君瀾度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驛站 (360米)。

5、香水國(guó)色： 均價(jià)20000元/㎡，香水國(guó)色位于陵水（香水灣）嶺門 223國(guó)道，周邊餐飲有椰鄉(xiāng)農(nóng)家樂(lè)(923米)陵水特色蒸飯館(6.7公里)肯德基(9.4公里)。

6、清水灣智匯城： 均價(jià)20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂(lè)活城市更名為清水灣智匯城”，綠化率40%。

7、紅磡香水灣·天海： 均價(jià)25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口），樓盤(pán)特點(diǎn)，香水灣·天海占地368畝，分別是由占地190畝的洲際皇冠假日酒店和占地178畝的巴厘島度假村兩部分組成。建筑面積7萬(wàn)平方米，容積率0.59，建筑密度17.5%，綠化率50%.紅磡香水灣·天海是由6棟一線領(lǐng)海公館，96棟巴厘島泳池獨(dú)棟，10棟曠海大別墅和南北兩大會(huì)所組成。公寓總高八層，兩層以上皆可戶戶觀海，單排單廊，南北通透，一面觀高爾夫山景，一面觀海景園景；4.6米面寬為的就是讓灣區(qū)美景盡收眼底。距海的距離醉近的150米，醉遠(yuǎn)的300米。。

8、Aloha阿羅哈： 均價(jià)40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，樓盤(pán)亮點(diǎn)，?精裝修、拎包入住，亞龍灣愛(ài)琴海岸酒店運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)……賣點(diǎn)眾多，精彩無(wú)限。。

9、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，生活配套有南灣猴島、天涯海角游覽區(qū)、南山文化旅游區(qū)、大東海風(fēng)景區(qū)、鹿回頭公園、蜈支洲島海上樂(lè)園等著名景點(diǎn)。

10、綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)： 均價(jià)750萬(wàn)元/套起元/㎡，綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)位于陵水新村鎮(zhèn)清水灣國(guó)際旅游度假區(qū)C區(qū)，綠化率45%。

陵水是否紙得買？，陵水房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問(wèn)小陳，陵水房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

咨詢V信：18089828470

連三累六還能陵水買房嗎此文由臻房小苗編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.826647.com/news/149528.html