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房屋拍賣可以申請終止嗎 海南陵水土福灣二手房，如果你來過海南，看看土福灣的天，看看土福灣的白云，就一定有土福灣買一套房子的沖動。

可以。在拍賣海南房子的過程中債務人有能力還清債務的前提下是可以進行終止拍賣的。一般情況下是不允許中斷終止拍賣海南房子的。拍賣成功后，房主不能反悔。買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現的，人民法院可以重新拍賣。

1、根據《醉高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》，人民法院版委托拍賣動產或不權動產時應當確定保留價，如果第1次出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的20%。

2、對于第2次拍賣仍流拍的動產，人民法院可以將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，并將該動產退還被執行人。

3、對于第2次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在60日內進行第3次拍賣。

3、第3次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當于第3次拍賣終結之日起7日內發出變賣公告。自公告之日起60日內沒有買受人愿意以第3次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以采取其他執行措施的除外。

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