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第一套房子的首付是多少 海南陵水香水灣房地產，香水灣的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

一般第一套海南房子的首付為總房款的30%。第一套房就是首套房，是指香水灣購房者僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：陵水香水灣買房人年滿18周歲;買的海南房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠)。

1、確定好貸款額度和期限：有些香水灣購房者申請房貸時，一味地追求高額度、長期限，以此來減輕還款壓力，然而這樣需要支付的貸款利息則更多，就增加了香水灣購房成本，所以大家申請房貸時醉好根據自己的實際情況確定出合理的貸款額度、期限。

2、仔細閱讀房貸合同條款：簽訂房貸合同時，香水灣購房者要仔細閱讀房貸合同條款，弄清楚自己的權利和義務，以避免產生糾紛。

3、選擇適合自己的還款方式：不同的還款方式下，香水灣購房者需要支出的貸款利息不一樣，比如利用等額本金方式還款的香水灣購房者支出的貸款利息就比采用等額本息方式還款的香水灣購房者要少一些，但是前者的前期還款壓力較大，所以大家應結合自己的實際情況選出適合自己的還款方式。

4、按時足額還款：成功獲貸的房貸客戶，一定要按照貸款合同的約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄，影響以后貸款的申請。

5、貸款結清勿忘辦理解除抵押手續：房貸客戶結清貸款后，切忌不要忘了辦理解除房屋抵押手續，只有辦完這項手續后，該香水灣房產才真正屬于你。

海南香水灣房價。。。海南香水灣買房優勢：香水灣正在加緊開發，土地已經平整，筑起6公里長的水泥道路。一批旅游項目逐步開發,香水灣將以她獨特的魅力，迎接八方客。

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