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第一套陵水土福灣房子的首付是多少 陵水土福灣房產網，土福灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在土福灣購房。

一般第一套陵水土福灣房子的首付為總房款的30%。第一套房就是首套房，是指陵水土福灣購房者僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：土福灣買房人年滿18周歲;買的陵水土福灣房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠)。

1、確定好貸款額度和期限：有些陵水土福灣購房者申請房貸時，一味地追求高額度、長期限，以此來減輕還款壓力，然而這樣需要支付的貸款利息則更多，就增加了陵水土福灣購房成本，所以大家申請房貸時醉好根據自己的實際情況確定出合理的貸款額度、期限。

2、仔細閱讀房貸合同條款：簽訂房貸合同時，陵水土福灣購房者要仔細閱讀房貸合同條款，弄清楚自己的權利和義務，以避免產生糾紛。

3、選擇適合自己的還款方式：不同的還款方式下，陵水土福灣購房者需要支出的貸款利息不一樣，比如利用等額本金方式還款的陵水土福灣購房者支出的貸款利息就比采用等額本息方式還款的陵水土福灣購房者要少一些，但是前者的前期還款壓力較大，所以大家應結合自己的實際情況選出適合自己的還款方式。

4、按時足額還款：成功獲貸的房貸客戶，一定要按照貸款合同的約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄，影響以后貸款的申請。

5、貸款結清勿忘辦理解除抵押手續：房貸客戶結清貸款后，切忌不要忘了辦理解除房屋抵押手續，只有辦完這項手續后，該陵水土福灣房產才真正屬于你。

土福灣樓盤排行

1、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，項目地址：陵水香水灣B區香水灣項目。

2、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，綠化率38.6%。

3、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，容積率0.38。

4、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，產權年限70年。

5、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，周邊商場有小區綜合商業體購物超市 (50米)海韻購物廣場 (1公里)海棠灣國際免稅城 (8公里)。

6、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，樓盤特點， 香水國色位于陵水(香水灣)嶺門223國道附近，地處陵水香水灣伴山養生居住區核心；云水天萬畝規劃區、煙園河八千畝規劃區左右伴隨，兩大規劃區打造云山臨海養生度假區。。

7、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，醫院配套有游明憲診所(820米)三亞白求恩三甲療養院(771米)301醫院(13公里)英州中心衛生院(1.2公里)；

8、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，醫院配套有陵水黎族自治縣人民醫院(17.8公里)林陽口腔診所(15.8公里)陵水黎族自治縣中醫院(16.3公里)；

9、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，綠化率35%。

10、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養老服務中心對面），產權年限70年。

土福灣冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在土福灣，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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