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海南買房之前如何評(píng)估陵水清水灣購(gòu)房能力 陵水清水灣房產(chǎn)，清水灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在清水灣購(gòu)房。

1、估算家庭可支配收入：在陵水清水灣買房之前，清水灣購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)情況有一個(gè)清楚的認(rèn)識(shí)，陵水清水灣買陵水清水灣房子要根據(jù)自己或者家庭的支付能力綜合考慮，清水灣購(gòu)房者除了要查看銀行賬戶之外，還應(yīng)計(jì)算家庭的平均月收入和其他收入：租房收入、利息收入等。但要注意，不能將自己所有的收入都用于陵水清水灣買陵水清水灣房子，一定要注意保留部分資金滿足日常的生活需要，以及預(yù)留資金用于應(yīng)對(duì)突發(fā)意外。

2、確定清水灣購(gòu)房方式：清水灣購(gòu)房者可以根據(jù)目前自己手里面的資金來確定購(gòu)陵水清水灣買房屋是選擇全款還是貸款的方式，如果你手頭有足夠的資金，那么你就可以選擇一次性付款陵水清水灣買房，這種方式能節(jié)省不少的貸款利息，還能以一定的折扣購(gòu)陵水清水灣買房屋。但如果您的資金不是那么充足，就應(yīng)該選擇貸款陵水清水灣買房，貸款陵水清水灣買房雖然會(huì)產(chǎn)生大量的貸款利息，但對(duì)于資金不足的朋友來說也沒有更好的選擇了。

3、估算養(yǎng)房能力：養(yǎng)房能力指的是購(gòu)陵水清水灣買房屋之后，每個(gè)月跟陵水清水灣房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用清水灣購(gòu)房者是否有足夠的能力去支付。陵水清水灣房子不單單就只有每月的房貸，大家還需要交物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、熱水費(fèi)等等，清水灣購(gòu)房者在估算養(yǎng)房能力的時(shí)候要盡量把所有的費(fèi)用都考慮到。

1、計(jì)算首付費(fèi)用：現(xiàn)在大多數(shù)的清水灣購(gòu)房者都是貸款購(gòu)買的陵水清水灣房子，如果是貸款陵水清水灣買房的話，首付款這筆費(fèi)用一定要提前準(zhǔn)備好了。很多人對(duì)于首付款的計(jì)算都不太了解，其實(shí)這是跟清水灣購(gòu)房者的情況以及當(dāng)?shù)氐那逅疄迟?gòu)房政策是由直接關(guān)系的，通常情況下，首付款需要準(zhǔn)備陵水清水灣房子成交價(jià)的三成，如果實(shí)在XG城市陵水清水灣買房的話，首付比例就會(huì)高很多。

2、預(yù)留裝修費(fèi)用：海南新房中絕大部分都是毛坯房，如果你購(gòu)買的是毛坯房的話，一般還需要預(yù)留裝修房屋的費(fèi)用，裝修費(fèi)用是一筆大支出，一定要提前準(zhǔn)備好。如果你購(gòu)買的是海南二手房，那就需要考慮陵水清水灣房子日常的維修費(fèi)用，雖然維修費(fèi)用相對(duì)較低，但是零零總總的加起來也不是一筆小數(shù)目，如果要翻新海南二手房的話，翻新的費(fèi)用也要另算。

3、計(jì)算養(yǎng)房費(fèi)用：養(yǎng)房費(fèi)用主要包括兩方面，一方面是貸款陵水清水灣買房之后每個(gè)月需要還的貸款，另一方面則是物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。商品房一旦售出，清水灣購(gòu)房人便要開始負(fù)擔(dān)房屋的一切支出，物業(yè)費(fèi)的收取也是以面積為單位計(jì)算，陵水清水灣房子越大，物業(yè)費(fèi)就越多，一般一套標(biāo)準(zhǔn)的兩居室就需要一兩百的物業(yè)費(fèi)，而水電費(fèi)的話一個(gè)月基本上也有一兩百。

4、計(jì)算各項(xiàng)稅費(fèi)：陵水清水灣買陵水清水灣房子還有一筆必不可少的費(fèi)用，那就是購(gòu)陵水清水灣買房屋時(shí)需要交的稅費(fèi)，不管是購(gòu)買海南新房還是海南二手房，清水灣購(gòu)房稅費(fèi)必須考慮到清水灣購(gòu)房預(yù)算之中，其中比較重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、清水灣房地產(chǎn)交易費(fèi)等。

清水灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：清水灣之美正逐漸為世人驚艷，但灣內(nèi)的跑馬圈地由來已久。上世紀(jì)九十年代初，清水灣作為旅游景區(qū)，1.2萬畝土地全部出讓給數(shù)十家企業(yè)。景區(qū)內(nèi)幾乎沒有農(nóng)田，全部屬于閑置用地，附近的村莊也少，開發(fā)起來相對(duì)單純。但很多企業(yè)交了定金圈地后就一走了之，開發(fā)之事成紙上談兵。，海南房子

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