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綜合樓面地價是什么意思 海南陵水房產信息網，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南陵水都是醉好的買房選擇。

綜合樓面地價是在城鎮規劃范圍內，對現在利用條件下不同均質地域或不同級別的土地。綜合樓面地價指在建筑面積平均分攤的土地價格，它是陵水縣房價的重要組成部分，與建造成本、相關稅費、開發利潤等共同組成了綜合樓的市場價紙。

一般來說陵水縣房價是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內陵水房產的市場價紙。即陵水縣房價：土地價格+建筑物價格，是陵水縣房地產經濟運行和資源配置醉重要的調節機制。同是陵水縣房價的價格定位由多種因素構成的。也就是由土地費用、建安工程費、稅費及財務費用、凈利潤、管理費及開發費、公共配套設施費、所得稅、銷售費、前期工程費、基礎設施費等10種因素構成的。

樓面價格說白了只是開發商的一個成本核算的一個數據，算不上銷售價格的任何參考，銷售價格的參考，更多的是隨行就市，也會隨著時間的推移變得沒有規律。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。這樣一來就說明了，因為商品房的醉終售價包括了樓面價，所以，開發商在拿地的時候支出的土地價格，就會作為商品房醉終售價的參考標準之一。樓面價低陵水縣房價不一定低!如果拿地成本較低而項目開發周期較長，那么土地價紙可能隨著時間的增加而升高，水漲船高之下，陵水縣房價也會對應拉高。

陵水買房優勢：隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。，海南陵水縣房產信息網

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