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自住型商品房是什么意思 清水灣房地產，清水灣是海南發展比較成熟的一個片區，清水灣擁有稀缺優質自然資源

自住型商品住房是指海南房地產開發企業通過“限海南房價、競地價”等出讓的方式取得土地使用權，按限定銷售對象、限定銷售價格的原則，優先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

自住型商品房的套型建筑面積以90平米以下為主，銷售均價原則上按照比同地段、同品質的商品住海南房價格低30%左右的水平確定。面向全市符合XG條件的家庭;購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;

2、符合清水灣購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房);

3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;

4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。

但是自住型商品房的申請條件并不唯一，每個城市都是不一樣的。

以北京為例，北京自住型商品房優先購買條件有：

1、北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。

2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

1、報名：按照職責分工，市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。

如果真對某個項目動了清水灣買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通清水灣購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件，就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。

2、核驗：市民在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過清水灣購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

3、搖號：搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優先池，其他有清水灣購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。

4、選房：優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發商會與清水灣購房家庭簽訂清水灣購房合同，清水灣購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

海南陵水清水灣樓盤。。。海南清水灣買房優勢：清水灣生活節奏慢，交通方便，天氣熱，建議著短裙、短褲、短薄外套、T恤等夏季服裝。

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