購房熱線：180⒏9828470

收房驗房時就要交物業(yè)費嗎 海南陵水清水灣二手房，能用有限的錢，在清水灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，清水灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

不是的，物業(yè)管理費在房屋實際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以清水灣購房者實際收房之次月開始繳納。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由清水灣房產開發(fā)商交納，實際交付后應由業(yè)主買受人交納。一般實踐中，物業(yè)服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以清水灣購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務費。

1、沒有簽物業(yè)服務合同：大家和物業(yè)公司的關系一般都是處于服務于被服務的狀態(tài)，而根據相關的合法規(guī)定，物業(yè)公司是要與小區(qū)的業(yè)主簽訂服務合同才行，如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務合同，那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費，但如果物業(yè)公司與業(yè)委會簽訂了物業(yè)服務合同，而未與業(yè)主個人簽訂物業(yè)服務合同，那么業(yè)主就不能拒交物業(yè)費了。

2、未經相關部門批準：如果物業(yè)公司想要向業(yè)主收取物業(yè)費，那么物業(yè)公司肯定是需要取得物價管理部門的各項審批文件原件才可以，所以如果物業(yè)公司未獲批準，業(yè)主可不必交物業(yè)費，因此業(yè)主在交物業(yè)費時可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應該交物業(yè)費。

3、沒有收房：一般來說，物業(yè)公司收取物業(yè)費的時間都是從大家收房之后開始算起的，所以如果大家處于還沒有正式收房的狀態(tài)，但是物業(yè)公司卻要求大家提前交費，那么業(yè)主就可拒交，不過，如果是在清水灣購房者清水灣買房后，卻沒有入住，那么在這種情況下還是要正常交物業(yè)費的。

4、有證據證明物業(yè)服務太差：現在很多物業(yè)公司的服務都是沒有達到合同里面約定的標準的，所以物業(yè)的服務不好成為了現在很多業(yè)主拒交服務費的原因，但是大家如果想要因為物業(yè)服務不好就拒交服務費，那么大家一定要有充足的證據，然后主動去和物業(yè)交涉，告訴他們哪里做得不對，不應該收物業(yè)費或是少收物業(yè)費，并保留好交涉記錄。一旦物業(yè)起訴拖欠物業(yè)費，業(yè)主就可以有理有據地辯駁并非惡意拖欠。

海南清水灣樓盤賣點：清水灣，被譽為“會唱歌的沙灘”，全球絕無僅有的細白沙灘地之一，是繼亞龍灣之后的一顆冉冉新星。走在清水灣，沙灘會發(fā)出清脆的聲響，沙子細膩、柔軟，海岸礁巖奇特，將海南東西兩地截然不同的景觀全部融合于此。這里絕佳的原始風景，吸引了不少游客舍棄聞名天下的度假區(qū)，而是來到這片相對較遠的仙境地帶，享受難忘的海濱時光。，陵水清水灣買房。

打折電話：18089828470

海南收房驗房時就要交物業(yè)費嗎此文由臻房小顧編輯，轉載請注明出處！http://www.826647.com/news/151059.html