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別墅辦理海南房產(chǎn)證是如何收費(fèi)的 香水灣買房，如果你來過海南，看看香水灣的天，看看香水灣的白云，就一定有香水灣買一套房子的沖動(dòng)。

1、辦理陵水香水灣房產(chǎn)證時(shí)候，那么陵水香水灣房產(chǎn)證辦理就需要繳納契稅：90平方米以下(含90平方米)的住宅，需繳納擴(kuò)大面積費(fèi)1%的契稅：90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅，需繳納擴(kuò)大面積費(fèi)1.5%的契稅：144平方米以上的住宅，需繳納擴(kuò)大面積費(fèi)3%的契稅。

2、登記費(fèi)住宅每證80元，商用房及車庫120元，工本費(fèi)，每證10元，測(cè)繪費(fèi)住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元。

1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是辦理陵水香水灣房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，香水灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理陵水香水灣房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地香水灣房地產(chǎn)主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的香水灣房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

2、填寫申請(qǐng)表：申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，陵水香水灣房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后向該部門咨詢辦理。

3、拿測(cè)繪表：由于測(cè)繪表是登記部門確定陵水香水灣房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括香水灣購房合同、房屋結(jié)算單、大陵水香水灣房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅：公共維修基金一般由陵水香水灣房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理陵水香水灣房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得陵水香水灣房產(chǎn)證。

6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取陵水香水灣房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取陵水香水灣房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)陵水香水灣房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

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