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商業別墅和普通別墅有什么區別 海南陵水土福灣買房，土福灣買房預算、家庭人口、還貸方式等這些土福灣買房細節都需要注意！

1、產權：商務別墅的產權是商業，產權年限一般在40-50年之間，而普通的別墅產權是住宅，產權年限是70年。

2、價格：商務別墅的單價一般比純住宅別墅要低些。

3、水電費、物業費：因為商務別墅是商業性質，故物業費是普通別墅的3倍。而水電費上面，商業用電大概是自住用電的三倍左右，商用水費是自住水費的1倍多。

4、貸款：商業土福灣房產一般是首付5成，年限為10年，利率上浮10%，與普通別墅首付3成，年限30年，有利率折扣相比，商務別墅在資金壓力方面較大。

1、別墅一般都是建在人口密度較小的城郊邊緣地帶，買家一般都須自行駕車，否則交通是一個不容忽視的大問題。而空中別墅一般則出現在市區的高層住宅項目，是具有別墅特點的復式類戶型，其在于交通十分便利。

2、空中別墅不像普通別墅一樣，有花園和地下室，景觀自然與普通別墅無法比擬，但由于它一般建在頂層，是復式單元的獨特設計，一種高高在上、飽覽城市風景的感覺吸引了很大一部分買家。

3、從戶型來看，別墅的戶型普遍偏大，一般在300平方米以上，而空中別墅的戶型比較適中，實際上只是將復式單元建在高層住宅的頂層，所以其面積一般是普通單元面積的雙倍(上下兩層)。

4、空中別墅的建筑形式彌補了高層建筑的諸多弊端，與普通別墅相比，具有地理位置好、視野開闊、通透等，顯示了強大的市場競爭力。還有一般住宅的是2.7-2.9米，空中別墅的標準是3米多，比普通房高幾十厘米，意味著通風更順暢，采光度很好。

海南土福灣樓盤賣點：土福灣景區以赤嶺（包括小赤嶺、赤嶺、第三嶺）為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，奇礁異石恰似海上城市奇觀。景區內椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌晚唱，有“亞龍灣姐妹灣”之美稱。是休閑、沐浴的好地方。，土福灣房產網。

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