買房威信：18O898⒉8⒋70

公寓房和商品房的區(qū)別在哪里 陵水房產(chǎn)，在陵水購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的陵水房?jī)r(jià)以及該小區(qū)陵水房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

1.功能不一樣

公寓也可以說(shuō)是商住房，從這個(gè)上面就可以看出來(lái)公寓的功能了，公寓是可以作為商用和住宅兩種功能的，商品房就只有住宅這個(gè)功能了，功能有著差別，在其他方面也是會(huì)有更大的差別。

2.產(chǎn)權(quán)時(shí)間不一樣

公寓和商品房的產(chǎn)權(quán)時(shí)間是有比較大的差別，我們都是知道商品海南房產(chǎn)權(quán)時(shí)間時(shí)70年，公寓的產(chǎn)權(quán)時(shí)間只有40年左右，這個(gè)產(chǎn)權(quán)時(shí)間是要比商品房少了幾十年的，可能產(chǎn)權(quán)時(shí)間剛剛看不出來(lái)，但是等到產(chǎn)權(quán)時(shí)間到期之后就可以看出時(shí)間了，產(chǎn)權(quán)時(shí)間到期后是需要續(xù)費(fèi)了，公寓到期時(shí)間比較早，也就意味著需要多交幾十年的錢。

3.海南買房限制不一樣

公寓對(duì)于海南買房的限制是比較小的，公寓是不受到戶籍的影響，但是商品房是會(huì)受戶籍和條件的影響，限制條件越多，意味著海南買房是會(huì)更加困難的，買到商品房是比較困難的，這也是公寓越來(lái)越受歡迎的原因之一了。

4.陵水房子戶型不一樣

雖然公寓和商品房都是用來(lái)居住的陵水房子，但是戶型也是有差別的，商品房的戶型是比較多的，比如說(shuō)一室一廳、三室一廳等等，大多都是50平米以上的住宅陵水房子，公寓戶型常見(jiàn)戶型有兩居室或者復(fù)式戶型，屬于小戶型，陵水縣購(gòu)房總花費(fèi)比商品房少，比較適合touzi。

1、周邊是否有地鐵建設(shè)規(guī)劃。

2、周邊是否具有醇熟商業(yè)。

3、周邊的配套設(shè)施是否齊全。

4、選擇品牌開(kāi)發(fā)商，注重品質(zhì)。

5、考察該樓盤的物業(yè)服務(wù)是否貼心、周到。

6、touzi商業(yè)性質(zhì)、且商業(yè)的公寓，其首付比例為50%，因?yàn)槎追孔≌赘侗壤撸话銥?0%。

7、查看該樓盤所在的地段是否優(yōu)越。

海南陵水樓盤賣點(diǎn)：海南國(guó)際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購(gòu)物、離岸金融等將在先行試驗(yàn)區(qū)內(nèi)試驗(yàn)實(shí)施。該區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目分布較少，主要亮點(diǎn)在于逐步兌現(xiàn)的1500億國(guó)際配套，包括中國(guó)醉大的國(guó)際免稅購(gòu)物城、國(guó)際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。，陵水縣房?jī)r(jià)。

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