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辦理房產(chǎn)證需要什么資料和詳細流程 海南房產(chǎn)網(wǎng)，陵水是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，陵水擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

1、辦理陵水房產(chǎn)證的材料包含了房屋購銷合同原件以及補充合同原件，房屋購買銷售統(tǒng)一原件。

2、需要準備房屋購買者的身份證復(fù)印件，房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復(fù)印件。

3、房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件，需要進行校驗。

4、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。

5、完稅憑證(契稅繳款書)。

6、房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋陵水房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。

1、提交申請

辦理陵水房產(chǎn)證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，陵水房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

2、測繪

測繪表是登記部門確定陵水房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

3、交稅

領(lǐng)取陵水房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費，公共維修基金一般由陵水房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

4、領(lǐng)證

辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取陵水房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對陵水房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

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