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海南房屋過戶的程序是什么 香水灣購房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，香水灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，香水灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、要買賣雙方達成了一致，買家又對香水灣房子的狀態表示認可；要是賣家對房屋價格也同意的話，對買家支付房屋款項的方式也同意。雙方簽訂陵水香水灣購房的合同，把合同一起交公證機關進行公證。

2、雙方帶好資料、證明和公證合同一起去房管局辦理過戶登記，申請辦理過戶，我們需要把準備好的資料交上去，然后等待審核。

3、房管局的審核之后就可以繳納稅費，繳納完成要獲取交納的證明。

4、帶上交納稅費的證明以及相關的資料來房管局，就可以去領陵水香水灣房產證。

5、手續辦理完后，買方可以要求賣方的戶口遷出，在房屋交驗的時候，一定要問清賣方有沒有結清水、電、煤氣、物管費、有線電視等等費用。

1、了解當地戶籍政策

由于不同的地區對于房屋戶籍政策是不一樣的，而陵水香水灣購房者購買香水灣二手房之后都需要辦理過戶，如果陵水香水灣購房者陵水香水灣買房后發現房屋不能落戶的話，那么對于陵水香水灣購房者來說就是一項很大的損失，特別是在一些大城市實行落戶限制，并不是買了香水灣房子就能遷入戶口，為了避免出現房屋過戶后自己戶口遷過來的情況，一定要了解清楚當地的戶籍政策。

2、核實房屋產權

陵水香水灣購房者在辦理過戶之前要了解清楚房屋產權，因為在香水灣二手房交易過程中，因為產權問題引發的各種糾紛有很多，比如房屋存在共有產權人，而共有產權人不同意轉讓房屋，或者房屋存在抵押出租的情況，如果香水灣二手房存在這些情況的話，陵水香水灣購房者就要和賣家針對這些問題進行解決，要確保不會發生陵水香水灣房產糾紛的情況下再來購買香水灣二手房。

3、盤點房屋設備

由于香水灣二手房在出租之前都帶有裝修和家具，很多房主在出售房屋的時候還會贈送一些家具家電，陵水香水灣購房者個在簽合同的時候就要把這些家具家電寫入到合同里面，再進行過戶交接的時候方便根據合同來進行清點，尤其是對于設備的品牌型號是否能使用等都應該寫清楚。

4、水電氣交接

在進行香水灣二手房過戶的時候，陵水香水灣購房者不能只關心房屋的產權情況，還要了解清楚房屋的水電氣，并且進行過戶，買賣雙方需要到水電氣等公司的營業網點辦理相應的過戶手續，同時陵水香水灣購房者還要搞清楚原房主是否存在欠費的情況，對于有欠費的話需要原房主補繳費用，然后再來辦理過戶手續。

香水灣養老樓盤推薦

1、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，樓盤地址：海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)。

2、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于信達·怡海灣，開發商是怡豐集團。

3、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，物業公司是海南樂陵酒店。

4、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，物業費暫無資料元/平米/月。

5、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，

6、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），物業公司是珠江格瑞。

7、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，綠化率58%。

8、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區，產權年限50年。

9、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，樓盤亮點，榮盛香水灣位于海南省陵水黎族自治縣醉北端海灣——香水灣，擁有純粹的熱帶氣候，是三亞濱海旅游度假勝地外擴發展的重要承接地。用地總占地442畝，總建筑面積約30萬方，綜合容積率0.83，在香水灣區域具備一定的規模優勢，且用地類型豐富，未來具備打造真正意義旅游地產的可塑空間。。

10、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，容積率1.5。

想在海南香水灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，香水灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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