咨詢V信：1808982⒏470

城改房是什么產(chǎn)權(quán) 海南土福灣購(gòu)房，土福灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

城改房一般來(lái)說(shuō)是無(wú)法辦理陵水土福灣房產(chǎn)證的，是屬于小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。不過(guò)城改房五證齊全就可以辦理陵水土福灣房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和商品房一樣，屬于大產(chǎn)權(quán)房。城改房是城中村改造房，是用于安置村民(居民)的住宅建設(shè)，所用土地一般是通過(guò)劃撥方式取得，因而在一定程度上降低了樓盤(pán)開(kāi)發(fā)成本，銷(xiāo)售價(jià)格較低。城中村的土地，除了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及村民生產(chǎn)、生活使用外，有一部分被進(jìn)行陵水土福灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)出的房屋可進(jìn)入市場(chǎng)銷(xiāo)售。

商品房就是一般的陵水土福灣房產(chǎn)公司建造的土福灣房子樓盤(pán);

城改房是城中村改造房是拆遷用于安置村民(居民)的住宅建設(shè);

商品房的優(yōu)點(diǎn)就是一般來(lái)說(shuō)證件齊全，購(gòu)買(mǎi)后的產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù)，買(mǎi)的比較放心，但是就是價(jià)格比較貴;

城改房的價(jià)格很便宜，但風(fēng)險(xiǎn)很大，關(guān)健就是陵水土福灣房產(chǎn)證要幾年后才能過(guò)戶，這期間一旦土福灣房子生紙會(huì)帶來(lái)很多麻煩和糾紛。

雖然城改海南房?jī)r(jià)格便宜有風(fēng)險(xiǎn)，但是與小產(chǎn)權(quán)房比起來(lái)，卻是完全不同的兩個(gè)概念。首先，在土地用途上，城改房與小產(chǎn)權(quán)房就存在根本的差異。

城改房多位于城市區(qū)劃內(nèi)，土地性質(zhì)由集體(宅基地)向商品房用地轉(zhuǎn)移，憑“批文”及相關(guān)手續(xù)辦理，受政策扶持。

小產(chǎn)權(quán)房的土地或采用集體(宅基地)、或直接占有耕地，兩種形式、尤其是耕地向商品房用地轉(zhuǎn)移不是一級(jí)政府可以完成的，如果達(dá)到一定數(shù)量只有國(guó)務(wù)院有審批權(quán)。

其次，城改房屬于依照國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行整村拆除，在原有宅基地上重新規(guī)劃建設(shè)的住宅。安置剩余的土福灣房子在完善手續(xù)后可轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩繉?duì)外銷(xiāo)售，是可以取得產(chǎn)權(quán)的。

所以，城改房在完善手續(xù)后即可取得“五證”，醉后可以辦理房屋所有權(quán)證;而小產(chǎn)權(quán)房目前是無(wú)法取得“五證”的。

陵水土福灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房地產(chǎn)，在陵水，很多海灣都有一段美麗動(dòng)人的傳說(shuō)和椰風(fēng)海韻的景致，土福灣也不例外，仙女與阿福的傳說(shuō)讓這方海灣福氣倍至，而“海上絲綢之路”重要落腳點(diǎn)的歷史和文化淵源讓其更顯獨(dú)特。

團(tuán)購(gòu)TEL：⒈808⒐828470

海南城改房是什么產(chǎn)權(quán)此文由臻房小王編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.826647.com/news/154664.html