咨詢熱線：18089⒏2847O

小產權可以貸款土福灣買房嗎 海南陵水土福灣房地產，海南土福灣，風景優美，空氣新鮮，海南土福灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

不可以，小產權不能申請貸款。銀行支持房貸的，屬于個人住房貸款個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保，現實中一般都是用所購買的住房作為抵押擔保。

1、交易糾紛：

一直以來，我國都是嚴禁買賣小產權房的，更不允許小產權房確權發證。由于小產權房買賣合同不受法律，因此一旦賣家反悔了，或者賣家“一房二賣”了，那就很容易引起交易糾紛。此外，當房屋涉及到拆遷時，由于陵水土福灣房子沒有過戶，所以，即便你買了陵水土福灣房子，那也是無法拿到拆遷款的。

2、土地不符：

根據我國目前的基本國情來看，仍需要堅守18億畝耕地紅線。但在現實生活中，不少小產權房都是直接建在了耕地上，像這種改變土地性質的操作，毫無疑問是違法的。一經發現，必將會被強制拆除，而且還拿不到任何補償。

3、繼承困難：

由于小產權房沒有土福灣房產證，自然也就無法過戶，更無法證明房屋所屬了。這也就意味著一旦你老去了，你的子女恐怕也難以繼承該陵水土福灣房子。所以，從長遠角度來講，大家還是別買小產權房了，否則你想給子女留下一筆財產的愿望可就要泡湯了!

4、質量堪憂：

一般來說，小產權房多由開發商與村委會協商開發，由于缺乏有力的監督管理，房屋質量往往無法保證。如果你買了質量較差的小產權房，那么人財安全可就時刻受到威脅了。所以，從安全這個角度來講，也不建議大家因為便宜而購買小產權房。

5、容易貶紙：

海南買房除了自住以外，另一個目的就是保紙增紙了。花同樣的錢買的陵水土福灣房子，5年后，別人的陵水土福灣房子生紙了10萬元，而你的陵水土福灣房子卻貶紙了10萬，這誰能忍受呢?一旦你買了小產權房，那么當陵水土福灣房價出現下跌時，它可是會率先貶紙的。

陵水土福灣買房優勢：海南房價，土福灣景區以赤嶺（包括小赤嶺、赤嶺、第三嶺）為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，奇礁異石恰似海上城市奇觀。景區內椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌晚唱，有“亞龍灣姐妹灣”之美稱。是休閑、沐浴的好地方。

打折威信：18089828470

小產權可以貸款土福灣買房嗎此文由臻房小倪編輯，轉載請注明出處！http://www.826647.com/news/155274.html