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開(kāi)盤(pán)和認(rèn)籌有什么區(qū)別 海南土福灣樓盤(pán)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看土福灣的天，看看土福灣的白云，就一定有土福灣買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。

1、現(xiàn)在的認(rèn)籌大部分相當(dāng)于是買(mǎi)一個(gè)土福灣購(gòu)房的資格，或是提前選房的資格，在開(kāi)盤(pán)前或當(dāng)天可以優(yōu)先選房。開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)開(kāi)盤(pán)時(shí)間的臨近，將認(rèn)籌優(yōu)惠逐漸減少。

2、認(rèn)籌時(shí)樓盤(pán)尚未取得預(yù)售許可證，所交的認(rèn)籌金或訂金在開(kāi)盤(pán)時(shí)沒(méi)選中陵水土福灣房子是可以退的。

3、開(kāi)盤(pán)時(shí)選房簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)，交了定金之后確定土福灣房?jī)r(jià)、房號(hào)以及享受的土福灣購(gòu)房?jī)?yōu)惠，此時(shí)的定金不可退的。

認(rèn)籌就是土福灣購(gòu)房者表現(xiàn)出土福灣買(mǎi)房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納認(rèn)籌金來(lái)體現(xiàn)。在繳納認(rèn)籌金后，土福灣購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在土福灣房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)，認(rèn)籌的土福灣購(gòu)房者再以優(yōu)先選擇的順序選房，選中房屋后與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果土福灣購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給土福灣購(gòu)房者。

開(kāi)盤(pán)是是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就向某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。

1.提前鎖定部分意向客戶，開(kāi)盤(pán)時(shí)就不愁沒(méi)有客戶賣(mài)房。如果積蓄的客戶意向好，可能開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就能清盤(pán)。

2.提前回籠資金，緩解資金壓力。認(rèn)籌時(shí)，土福灣購(gòu)房者都會(huì)交一筆認(rèn)籌金，開(kāi)發(fā)商就可以用這筆款項(xiàng)來(lái)緩解資金壓力。

3.創(chuàng)造宣傳推廣契機(jī)，以相當(dāng)額度的增紙空間及市場(chǎng)前景吸引目標(biāo)群體提前參與，以互動(dòng)式信息傳遞深層滲透。

4.對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行試探性銷(xiāo)售，避免定價(jià)時(shí)的盲目，從而實(shí)現(xiàn)利益的醉大化。

5.建立客戶檔案對(duì)客戶進(jìn)行管理，通過(guò)調(diào)查分析為以后的價(jià)格調(diào)整、業(yè)態(tài)規(guī)劃、廣告?zhèn)鞑ァ⑹录I(yíng)銷(xiāo)、一對(duì)一的直效營(yíng)銷(xiāo)等提供準(zhǔn)確可靠的事實(shí)依據(jù)。

海南陵水土福灣購(gòu)房。。。海南土福灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：土福灣景區(qū)以赤嶺（包括小赤嶺、赤嶺、第三嶺）為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開(kāi)，奇礁異石恰似海上城市奇觀。景區(qū)內(nèi)椰樹(shù)婆娑、綠草如茵、帆影點(diǎn)點(diǎn)、漁歌晚唱，有“亞龍灣姐妹灣”之美稱。是休閑、沐浴的好地方。

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