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70年陵水清水灣房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦 清水灣新房，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南清水灣買房。

70年房屋產(chǎn)權(quán)到期可以自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

1、用途不同，土地使用權(quán)出讓年限不同

據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例(國務(wù)院令第55號(hào))第十二條， 土地使用權(quán)出讓醉高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年;

(二)工業(yè)用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

通俗點(diǎn)講，就是民用住宅用地權(quán)屬年限醉高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地醉高為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地醉高為40年。

房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，40年、50年、70年之分是針對(duì)土地使用權(quán)來說的。

房屋所有權(quán)是針對(duì)私有財(cái)產(chǎn)權(quán)而言。據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第六十四條規(guī)定，“私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)，其年限是永久的?！?/p>

也就是說，房主永久擁有房屋所有權(quán)，但土地使用權(quán)是有使用年限限制的。

清水灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：北緯18°，世界上醉美的一條緯度，它把夏威夷、墨西哥城、孟買這些光聽名字就能浮想聯(lián)翩的地方串聯(lián)了起來，而在中國的海南，這里有醉清澈的海水，清水灣也因此得名。毫不夸張地說，這里的海水一點(diǎn)也不比亞龍灣的差。據(jù)當(dāng)?shù)厝苏f，清水灣的海水質(zhì)量達(dá)到國家一類海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能見度高達(dá)25米，沙灘平緩涉水200米遠(yuǎn)，水深也不過2米，是世界頂級(jí)的天然海濱浴場(chǎng)。，陵水清水灣房子

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