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辦理商貸土福灣買房需要準備什么材料 海南房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南土福灣買房。
1、身份證和戶口本，一般需要準備申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件，一式3份。
2、婚姻狀況證明，已婚的要提供結婚證，離婚的提供離婚證，單身的要到當地民政局開具單身證明。
3、陵水土福灣購房合同，陵水土福灣購房人與開發商簽訂的陵水土福灣房地產主管部門統一印制的、具有法律效力的《商品房房買賣合同》。
4、首付款發票，海南房價30%或以上首付款收據原件及復印件各1份。
5、陵水土福灣購房人收入證明，這個需要到自己公司找財務開具相關證明，因為一般大于5000的都要出具稅收證明，如果屬于家庭成員共同還款，則要簽訂共同還款責任確認書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續承擔還款責任。
6、如果是借款人為法人的話，要攜帶有效的營業執照、法人身份證明、企業章程、財務報表、貸款卡。
7、無房證明，如果是首套房需到房管局開具無房證明，證明購買的是首套房。
1、提交貸款申請：當簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是海南二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中醉重要的一步。
2、銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，醉長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3、.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4、雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領借記卡并簽訂貸款合同。同時，辦理*押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5、銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢后，銀行會將貸款資金打入到陵水土福灣房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。
土福灣樓盤排行
1、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，周邊商場有富園匯超市(650米)聯華優購南國(770米)購得樂超市購得樂超市(980米)。
2、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，產權年限70年。
3、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，樓盤特點，建筑類型豐富、風景優美、可供選擇空間大。。
4、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，綠化率45%。
5、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，周邊餐飲有雅居樂商業街(1.4公里)湘之味原味館(1.2公里)英州順發酒家(900米)陵南快餐店(760米)意味海鮮餐廳(1.2公里)。
6、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，周邊商場有小區綜合商業體購物超市 (50米)海韻購物廣場 (1公里)海棠灣國際免稅城 (8公里)。
7、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，物業公司是廊坊榮盛物業服務有限公司海南公司。
8、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，周邊娛樂有香水灣君瀾度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驛站 (360米)。
9、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，周邊娛樂有村中閣娛樂會館460米果果KTV440米開心閣430米佳佳樂音樂吧540米海南綠城藍灣度假酒店KTX1.59公里。
10、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，樓盤特點， 香水國色位于陵水(香水灣)嶺門223國道附近，地處陵水香水灣伴山養生居住區核心；云水天萬畝規劃區、煙園河八千畝規劃區左右伴隨，兩大規劃區打造云山臨海養生度假區。。
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