買房威信：18089828470

簽了認(rèn)購(gòu)書的定金可以退嗎 海南土福灣購(gòu)房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，土福灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，土福灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

簽訂認(rèn)購(gòu)書的定金，如果是海南購(gòu)房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。如果是開發(fā)商違約，無法在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的買賣合同，則承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。

一、出于海南購(gòu)房者自身原因，定金不能退

1、簽了認(rèn)購(gòu)書反悔，定金不能退。

海南購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書中有定金條款，海南購(gòu)房者交款后反悔，違背了認(rèn)購(gòu)協(xié)議的根本目的，定金是不能夠退還的。

2、因個(gè)人征信貸不了款，海南購(gòu)房定金不退

由于個(gè)人征信屬于海南購(gòu)房者自身原因，因此導(dǎo)致商品房買賣合同醉終未能簽訂，則海南購(gòu)房者無權(quán)要求開發(fā)商返還自己所繳納的定金。

《合同法》第115條規(guī)定：“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)該雙倍返還定金。”

二、可以退還海南購(gòu)房定金的情況

1、開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致海南購(gòu)房合同無法達(dá)成。

2、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認(rèn)海南購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人。

3、因合同條款達(dá)不成一致意見。如賣家對(duì)房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者賣家對(duì)認(rèn)購(gòu)書中的條件，如房屋面積、價(jià)格等進(jìn)行修改等。

4、買賣雙方均無過錯(cuò)，但商品房買賣合同依舊未能訂立。如因第三人的原因或自然災(zāi)害，致使該商品房項(xiàng)目未能建設(shè)或未能按原約定建設(shè)等。

土福灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：土福灣岸邊高聳的椰子樹林和木麻黃，海岸防護(hù)林相互交錯(cuò)，連成一條翠綠的林帶。這里海岸平緩，浪小沙白，海水清澈，是天然的避風(fēng)港灣和熱帶天然游泳場(chǎng)，又是一個(gè)優(yōu)良漁港。“土福灣海鮮”，在陵水早已享有盛名。，土福灣樓盤

團(tuán)購(gòu)V信：18089⒏28470

簽了認(rèn)購(gòu)書的定金可以退嗎此文由臻房小鳳編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.826647.com/news/157073.html