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合租物業(yè)費怎么分攤 土福灣新房，土福灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在土福灣買房子。

合租物業(yè)費一般按承租人的數(shù)量分攤比較合適，一般租房的時候物業(yè)提供的服務(wù)基本用不上，各自分攤一部分物業(yè)費就好了。也有人選擇按照房間的面積分，這樣也是可以的，建議租客自己協(xié)商。

1、如果找中介租房，建議找大型中介的門店，不正規(guī)的中介亂收費不說，還可能存在虛假房源的情況，甚至還有威脅人身安全的可能。另外當中介提出所謂折扣時還需擦亮眼睛，避免被套入租金貸等陷阱中。

2、和房東簽合同之前，需要和房東確定好房屋的財產(chǎn)情況，比如水電費用了多少，網(wǎng)費如何算，家具的新舊程度，是否存在已經(jīng)損壞的家具。確定好后才能簽訂合同，避免房東在事后以各種理由多收費用。

3、簽合同之前要核實房東的身份和海南房產(chǎn)證，市面上除了虛假房源還有虛假房東，租房的時候應(yīng)該確定房東的身份和屋子的產(chǎn)權(quán)人，避免出現(xiàn)剛交房租，第二天就被真房東趕人的情況。如果是二房東轉(zhuǎn)租，要查看他與原房東的租賃合同，查看合同時間，有必要的還要和房東進行聯(lián)系。

4、租金和押金也很重要，租金要考察周邊的土福灣房子的租金價位，高出周邊租金太多的情況下是不建議直接簽，應(yīng)該有降價的空間。押金方面一般都是押一，押得太多日后退押金的時候遇到不退押金的房東會比較麻煩。而且還要避免一次性付長期房租的情況，一般一月一付或三月一付是比較正常的情況。

5、安全問題也很重要，看房的時候需要查看門窗鎖是否完善牢固，如果有損壞的需要立即要求房東更換。合租的話要注意室友的素質(zhì)，平時出門和晚上睡覺上鎖都非常有必要，財產(chǎn)遺失都是小事，個人安全非常重要。

土福灣買房優(yōu)勢：土福灣位于陵水西南端的這方海灣，東至英州河出海口，南瀕浩瀚南海，西與三亞市海棠灣接壤，北靠近海南東線高速公路。置身其中的你，或赤腳漫步海灘，撿拾大海的饋贈；或探尋那段古老的歷史，揭開伊斯蘭教古墓群的神秘面紗；或什么都不做，任身心自在地感受這方海灣……，海南新房

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