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親兄妹房產可以無償過戶 海南購房，香水灣房價不管是漲還是跌，有香水灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、親兄妹海南房產過戶不能采用無償的方式，依舊需要按照正常的流程來進行過戶。可贈予或買賣過戶。

2、如果對于親兄妹海南房產過戶并不了解，建議找當地同區域的海南房產中介進行咨詢，因為他們經常去過戶，知道能醉低報多少可以通過。

房屋過戶主要有三種方式：繼承、贈與、買賣。三種方式各有利弊及操作流程，所需要繳納的費用也各不相同。以下為2020年直系親屬過戶費新政策：

(1)海南房產繼承：費用較少風險較高

繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得海南房產。另外根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由于繼承需要遺產人去世之后才能辦理產權過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為復雜。

(2)贈與過戶：出售成本較高

與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。

如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，免征營業稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。(具體比例各地均有具體規定)

另外，在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。如此加和計算，成本較高。

(3)買賣過戶：交易費用相對較高，風險醉低

父母把陵水香水灣房子“賣”給孩子，乍一聽似乎“不合情理”，當選擇買賣過戶的方式其實更為保險。雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。在2018新政上路后，在契稅部分所需交的費用遠低于贈與，并且對于再次出售的影響較小，因此買賣過戶成為人們的重要選擇。

如今很多朋友關注過戶費用，其實無論哪種情形都是需要過戶的，接下來為大家詳細講解下現在直系親屬陵水香水灣房子過戶要錢嗎?

要錢的。如陵水香水灣房子滿五年如果是唯一的，就沒有營業稅和個人所得稅。還要看有沒有紅本，不然要贖樓費，出售方免稅的。購買方需要交納契稅。直系親屬的買賣的，價錢可以做低，因為親屬之間價錢比市場的評估價低很多，提供直系親屬的證明就可以了。

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