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限價房可以贈與嗎 海南陵水縣房價，陵水買房無小事，因為陵水買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以陵水買房時要注意的事項有很多~

兩限房可以贈與他人。兩限房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，那么兩限房當然可以贈與他人。但是因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制，超過限制交易的時間進行上市交易的，產權人可以選擇處置該資產的方式。

根據司法部、建設部的有關規定，接受兩限房的受贈人，應當持兩限房人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及兩限房權證，到房管局管理機關辦理權轉移登記手續。

經公證證明后需辦理兩限房權轉移、變更登記手續的，應當在出具公證書之日起兩個月內，到房管局管理機關申請，逾期提出申請者，應向房管局管理機關說明理由，房管局管理機關視情況予以辦理。

1、簽約。陵水縣房地產贈與人和受贈人簽約，而且是無償贈予合約，以此來表明贈與人愿意將海南房產無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的海南房產贈與。但如果受贈人是未成年人，贈與人單方出具的贈與書也是有法律效力的，這種情況多發生于父母與子女之間。

2、陵水縣房地產贈與公證。我國司法部和建設部關于海南房產贈與有規定，在《關于陵水縣房地產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定中，辦理陵水縣房地產贈與需要辦理贈與公證。

3、提出書面申請，辦理登記。贈與人和受贈人應該同時向陵水縣房地產交易管理部門提交書面申請，贈與人提出贈與陵水縣房地產書面申請，受贈人提出接受贈與的書面申請，之后陵水縣房地產交易管理部門會辦理贈與登記。書面申請內容：贈與人說明贈與的原因，受贈人要說明與贈與人的關系，并明確是無償贈與。

4、證件資料。雙方在提交贈與申請時，需攜帶擬贈陵水縣房地產的權屬證件(房屋所有權證和土地使用權證)；贈與雙方當事人簽訂的經過公證機關公證的陵水縣房地產贈與協議(合同)書；受贈人的戶口及身份證明；受贈人是單位的，應在受贈申請中加蓋單位公章，并經法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件；代表他人辦理贈與的，應提交代理人的身份證明及經過公證的委托代理書。

5、如實填寫《陵水縣房地產贈與申請審批表》。

6、房管部門進行審查。陵水縣房地產管理部門受理并審查贈與雙方的證件資料，調查產權及房屋狀況。

7、批準過戶。陵水縣房地產管理部門在認真審核確認無誤后，應及時批準贈與陵水縣房地產的過戶，向受贈人核發新的陵水縣房地產權屬證件。

海南陵水縣房價。。。海南陵水買房優勢：椰林鎮（市區）椰林鎮既是陵水縣城中心區域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。

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