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房屋質(zhì)量問題如何追究責(zé)任 海南土福灣樓盤，土福灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從土福灣房產(chǎn)小白變成土福灣房產(chǎn)專家。

房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，首先是開發(fā)商的責(zé)任，開發(fā)商是第一責(zé)任人，發(fā)生經(jīng)濟賠償時開發(fā)商首先應(yīng)該進行賠償。開發(fā)商可以依據(jù)相關(guān)責(zé)任向設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行追討，如果是施工企業(yè)造成的，追討施工企業(yè)，如果是材料本身造成的，施工企業(yè)再去追討材料生產(chǎn)商，如果是開發(fā)商自己采購的，由開發(fā)商自己負責(zé)，就是這樣一層一層地追究到直接責(zé)任人或者企業(yè)。

1、地面空鼓檢測：許多業(yè)主在驗房時沒有過于認真，從而導(dǎo)致入住后才發(fā)現(xiàn)地面質(zhì)量有問題。在驗房時可用空鼓錘輕敲地面診斷是否存在空鼓，如果聽到沉悶的空空聲音，表示有空鼓，此外，一般來說，地面空鼓面積大于400㎝，有裂紋且每間房多于2處，則為施工質(zhì)量缺陷。

2、房頂傾斜檢測：房頂乃是一屋之頂，可替全家人遮風(fēng)擋雨，因此對于房頂?shù)臋z測不可馬虎。可用卷尺測量房高，數(shù)紙對比分析房頂傾斜，從地面去四個點，用卷尺測量房高，若數(shù)紙不一樣，說明房頂傾斜。

3、墻體開裂及傾斜檢測：很多海南購房者都是新手，由于是新手，因此對于陵水土福灣買房以及驗房等相關(guān)經(jīng)驗都是不足的，尤其是對墻體的檢測，因此，你要對肉眼觀察有不平的地方進行檢測，有偏差的地方要求整改或裝修時再處理。空鼓的墻面要求鏟除重新抹灰。

4、房屋防水檢測一般來說，在驗房時，防水問題都是醉重要的檢測之一，因此大家千萬不可馬虎。海南購房者你可以先在地面蓄水然后放水，觀察地面是否有積水現(xiàn)象?一般而言，開發(fā)商采用零缺陷防水工藝進行衛(wèi)生間沉箱施工，有效避免滲漏現(xiàn)象。

5、排水檢測：房屋不僅需要防水，還需要有完善的排水系統(tǒng)，不然你平常打開水龍頭的水往哪里流呢?你可檢查下水管道與預(yù)埋管接口是否進行密封操作?下水管有可能存在建筑垃圾，要打開水閥看排水是否流暢。

土福灣樓盤推薦

1、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，生活配套有小區(qū)購物超市 (50米)小區(qū)健身房、休閑中心 (50米)中洲國際大酒店 (1公里)百佳匯超市 (632米)中國工商銀行 (521米)。

2、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景。

3、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，生活配套有三大高爾夫球場、6家超星級酒店、聯(lián)華優(yōu)購生活超市、數(shù)十家餐廳及周邊的綠城威斯汀酒店、綠城商業(yè)街。

4、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)，周邊餐飲有拾海人海鮮樓 (640米)赤嶺灣揚帆老船舫 (490米)海之味漁家海鮮店 (820米)海韻壹號漁鮮樓 (390米)。

5、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，周邊娛樂有一號公館KTV(970米)亞洲游艇碼頭(1.4公里)悉尼歌劇院(2,1公里)電影院(986米)。

6、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，周邊娛樂有規(guī)劃有7家超五星級酒店、亞洲大型游艇會、碧桂園英倫商業(yè)街、米蘭商業(yè)街、南果菜市場、聯(lián)華優(yōu)購超市、10家優(yōu)質(zhì)餐飲、品質(zhì)SPA、KTV。

7、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)。

8、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，周邊娛樂有南灣猴島(5公里)一號公館KT(3公里)悉尼歌劇院(1.4公里)亞洲游艇碼頭(1.1公里)。

9、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，周邊商場有百家匯超市 (500米)海棠灣國際免稅城 (12公里)富陵百貨商場 (750米)。

10、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部，產(chǎn)權(quán)年限70年。

想在海南土福灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，土福灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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