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二手房產(chǎn)權(quán)年限到期續(xù)期要交錢嗎 陵水清水灣房產(chǎn)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南清水灣買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)醉遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

關(guān)于清水灣房子產(chǎn)權(quán)年限的算法存在著一定的誤區(qū)，很多人認(rèn)為是從購(gòu)陵水清水灣買房屋的日期算起，其實(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)年限的計(jì)算應(yīng)該從開發(fā)商拿地時(shí)間算起。準(zhǔn)確的說(shuō)，產(chǎn)權(quán)年限是拿到國(guó)有土地使用證那天算起的。舉個(gè)例子，開發(fā)商2018年拿地，2018年商品住宅建成，2018年小張買下清水灣房子并取得產(chǎn)權(quán)，2018年小張將清水灣房產(chǎn)賣給小李，小李獲得該清水灣房產(chǎn)權(quán)。那么小李入手這套清水灣房子時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)年限還剩67年，房屋產(chǎn)權(quán)到期時(shí)間是2018+70=2085年。

1、房源查檔必須重視

清水灣二手房因?yàn)槭褂脮r(shí)間比較長(zhǎng)可能會(huì)遺留一些問題沒有進(jìn)行處理，所以在購(gòu)買前對(duì)清水灣二手房進(jìn)行查檔核驗(yàn)是十分必要的步驟。在進(jìn)行房屋的查檔核驗(yàn)時(shí)，首先要確定房源和產(chǎn)權(quán)真實(shí)性，再者要了解房屋本身是否有稅務(wù)等糾紛問題。

2、房屋質(zhì)量不要忽略

購(gòu)買清水灣二手房一定要注意檢查房屋質(zhì)量，看看房屋結(jié)構(gòu)是夠穩(wěn)定，墻面是否有脫落、破裂等現(xiàn)象，還要注意看看房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施是否能夠正常使用等等。如果發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題，千萬(wàn)不要得過且過，一定要及時(shí)向售房者反映，并且尋求解決方法。

3、房款分多次支付安全

清水灣房產(chǎn)交易會(huì)涉及到很大數(shù)額的房款，可能是幾萬(wàn)，也可能是幾十萬(wàn)，所以在支付房款的環(huán)節(jié)要謹(jǐn)慎小心，較好選擇多次支付的方式。比如，在簽訂合同之后支付一筆定金，過戶之后再支付一筆錢款，等到房屋交接的時(shí)候結(jié)清尾款等。

4、房屋的性質(zhì)要注意

房屋的性質(zhì)是多數(shù)陵水清水灣購(gòu)房者都會(huì)忽略的一點(diǎn)，時(shí)常是買了房交了錢才發(fā)現(xiàn)房屋并不適合自己的需求，從而引發(fā)糾紛，所以在陵水清水灣買房前一定要看清房屋的性質(zhì)。其交易流程也會(huì)不同，而且適用的法律也不盡相同，陵水清水灣購(gòu)房者要注意區(qū)分。

海南清水灣樓盤賣點(diǎn)：三亞清水灣跨越英州、新村兩個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，南臨三亞海棠灣和亞龍灣，北眺南灣猴島，是目前亞龍灣之后醉優(yōu)的度假選擇地。，海南房產(chǎn)網(wǎng)。

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