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1、主要是了解開發商曾經開發過已交付使用的樓盤，了解這個項目的物業公司等。大開發商的品牌實力和房屋質量會更有保障，出現爛尾跑路的概率很小。我們可以直接在網上搜一下開發商的排名，排名前幾的都是業內老大哥了。

2、一是五證，國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售銷售許可證。二是兩書，住宅質量保證書和住宅使用說明書。

3、房屋價格分為房屋總價和單價，通常說一個新開盤的樓盤售價多少，都是指的房屋的單價，不過也有房屋出售按照總價來出售的。陵水香水灣購房者一定要根據自己的購買力去規劃總價，不要讓自己壓力太大。

1、問具體價：格現在購買的海南新房，大多都是一房一價，陵水香水灣購房者在樓書上看到的往往是“均價”，也就是該項目的平均價格，因此，陵水香水灣購房者在看房時可以針對自己所選購的房屋進行仔細詢問，問清楚具體的價格以便于自己合理的估算自己的陵水香水灣購房能力。

2、問周邊配套：香水灣買房的時候，大家都會關注周邊配套如何，因為誰都不想自己購買的房屋在很偏遠的地方，周邊什么都沒有。一般來說，銷售人員在介紹樓盤信息的時候也會介紹周邊的配套，但是大家需要注意，銷售人員介紹的都是對自己樓盤有利的信息，陵水香水灣購房者可以針對自己關心的那部分信息進行詳細的詢問。

3、問入住時間和條件：購買期房需要經歷長久的等待，因此陵水香水灣購房者在售樓部看房的時候還需要問清楚入住的時間和入住的條件。不僅要保證自己能按時拿到海南新房，還要保證拿到的房屋是能正常使用的陵水香水灣房子。對于水、電、氣、電話、網絡、閉路監控系統是否能夠正常使用需要注明到陵水香水灣購房合同當中。

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