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出租房屋被抵押房客還能繼續居住嗎 陵水香水灣購房，在香水灣購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的香水灣房價以及該小區香水灣房價走勢。。

還能，抵押權設立前，抵押財產已經出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。也就是說如果債權人(抵押權人)為了實現抵押權而出賣債務人的房屋后，新的房主不能要求承租人搬出房屋，俗稱買賣不破租賃。但需要注意的是，要實現租賃關系不受抵押權影響是有前提條件的，即房屋租賃合同的簽訂以及承租人占有使用房屋均早于抵押權的設立。

1、在簽署合同時候檢驗對方的身份證件，并且互相留身份證的復印件，醉好是能夠有當地派出所發布的備案文件。

2、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。寫明室內物品清單，再細小的東西都要寫，并且寫明如果損壞，具體如何進行賠償等。

3、有關簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。如果沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。

4、在裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時，如何處理承租人對租賃房屋的裝飾裝修，一直是實踐中的爭議熱點，醉好是能根據法律規定來處理。

5、如合同沒有明確約定，要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時根據實際情況明確裝飾裝修的歸屬、拆除、折價、修復等事項。

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