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房產(chǎn)繼承一定要公證嗎 陵水縣房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，陵水有了房似乎才能獲得某種“資格”，陵水房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

司法部出臺(tái)了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于海南房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，由申請(qǐng)人選擇是否需要公證。

如果要繼承海南房產(chǎn)，這個(gè)時(shí)候不一定需要用到公證書，但是如果有公證書的話也是可以的，但是公證書不必要的，如果有遺囑的話可以帶著遺囑來進(jìn)行繼承。

公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。公證制度是國(guó)家司法制度的組成部分，是國(guó)家預(yù)防糾紛、維護(hù)法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。

1、辦理海南房產(chǎn)繼承公證先進(jìn)行房屋評(píng)估：必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市紙?jiān)u估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市紙價(jià)格。

2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪：辦理海南房產(chǎn)繼承公證的時(shí)候需要申請(qǐng)人須到海南房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：辦理海南房產(chǎn)繼承公證的時(shí)候需要申請(qǐng)人持海南房產(chǎn)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到海南房地產(chǎn)交易申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的海南房產(chǎn)證明。

海南陵水樓盤賣點(diǎn)：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬(wàn)寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號(hào)稱清水天堂，海水能見度達(dá)18米，海鮮價(jià)格也實(shí)惠。還有這邊盛產(chǎn)圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營(yíng)養(yǎng)價(jià)紙高。該區(qū)域同樣主推旅游地產(chǎn)，由于香水灣開發(fā)時(shí)間比清水灣晚，配套上要遜色點(diǎn)。，海南陵水新房。

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