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交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)面積縮水怎么辦 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南陵水度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

1、面積誤差比絕對(duì)紙?jiān)?%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人以此請(qǐng)求解除合同的，不予支持。

2、面積誤差比絕對(duì)紙超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付陵水縣購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。

3、房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的陵水縣房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的陵水縣房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。

4、房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的陵水縣房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的陵水縣房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

1、建筑面積：現(xiàn)在很多房屋都是按照建筑面積來出售的，房屋的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽(yáng)臺(tái)、地下室等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。

2、使用面積：關(guān)于房屋的使用面積，就是指陵水縣購(gòu)房者實(shí)際使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時(shí)，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計(jì)入使用面積。

3、套內(nèi)面積：有些房屋在銷售時(shí)是按照套內(nèi)面積銷售的，如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對(duì)業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。房屋套內(nèi)面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

4、公攤面積：如今購(gòu)買的房屋都是有公攤面積的，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫(kù)、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺(tái)、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機(jī)房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等。

陵水樓盤推薦

1、恒大海上帝景： 均價(jià)23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，生活配套有清水灣10萬㎡商業(yè)街、南果市場(chǎng)、聯(lián)華優(yōu)購(gòu)等，海上帝景風(fēng)帆酒店、萊弗士酒店、卓美亞酒店、假日度假酒店、JW萬豪酒店、希爾頓酒店、威斯汀酒店、豪瑞格酒店等，海景海鮮店、瀚海餐廳、拾海人海鮮樓等。2大國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)18洞高爾夫球場(chǎng)、780席位亞洲醉大游艇會(huì) 周邊景觀： 分界洲島、南灣猴島、椰田古寨、蘇維埃政府舊址、香水灣、清水灣、吊羅山國(guó)家森林公園。

2、雅居樂山海間： 均價(jià)21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，周邊餐飲有居樂火鍋 (598米)大西北面莊 (603米)龍閣 (604米)洞庭湖湘菜 (620米)萊佛士Sapooi意大利餐廳 (844米)。

3、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，周邊商場(chǎng)有規(guī)劃有鳳凰中西餐廳、室內(nèi)高爾夫練習(xí)場(chǎng)、瑜伽室、健身房、桌球室、乒乓球室、私家影院、KTV室、棋牌室、ATM取款機(jī)、301醫(yī)院服務(wù)中心。

4、香水國(guó)色： 均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：陵水（香水灣）嶺門 223國(guó)道。

5、榮盛香水灣： 均價(jià)元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，物業(yè)費(fèi)3.80元/平米/月。

6、順澤福灣： 均價(jià)34000元/㎡，樓盤地址：陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部。

7、Aloha阿羅哈： 均價(jià)40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，周邊餐飲有雅居樂商業(yè)街(1.4公里)湘之味原味館(1.2公里)英州順發(fā)酒家(900米)陵南快餐店(760米)意味海鮮餐廳(1.2公里)。

8、宇全·清水灣： 均價(jià)21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路，綠化率40%。

9、海航陵水YOHO灣： 均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：陵水縣高鐵站廣場(chǎng)對(duì)面。

10、雅居樂清水灣： 均價(jià)28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，

小編分析：擁有一套陵水的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽(yáng)光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi陵水是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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