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縣城樓層限高原因有哪些？縣城樓層限高有哪些規定， 土福灣房價，越來越多內地人來海南土福灣買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

對于樓房的建造是要了解相關的制度和政策，我們國家對于土福灣房地產的建造是由具體規定的，尤其是一些縣城在建樓盤都會限制高度，如果樓層高度過高的話，是會存在一定的安全隱患，那么縣城樓層限高原因有哪些？縣城樓層限高有哪些規定？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下。

縣城樓層限高原因有哪些？

1、首先，安全隱患較高。如果發生火災時，風險極大，現在的火災救援、消防配備基本都只能到17樓左右。而且由于高層住宅里人員密集、公共空間狹小，消防車甚至不一定能夠進入小區。有些城市因為樓層過高，消防車趕到時，只能解救中低層，高層也無能為力。由于高層住宅人口密集，空間小，一旦發生傳染病也更容易蔓延。

2、其次，縣城建高樓風險大。在縣城里，造樓的主要是本地的小開發商，資金管理能力一般，風控意識不高。近幾年，縣城高層住宅出現爛尾的情況非常多。高樓爛尾后，開發商就跑路了，縣城也不管，業主維權無果，只能繼續往上“告狀”，造成的影響非常不好。

全國大部分縣城本來就是人少地多，人口外流，想蓋樓根本不缺地。開發商用高樓把人們都集中起來，土地需求一下子就少了許多，供開發的土地嚴重過剩。地方政府賣的土地越少，土地財政就越少，不利于縣城的發展。

3、再次，高層住宅衰竭率高。現在的民用建筑，使用壽命一般是50年或70年，超過這個年限，就會存在安全隱患高，過于破舊，無法正常使用。比如：保暖層、暖氣、電線、電梯、水管等老化；墻壁破裂、房屋漏水等，這種情形要么維修，要么更新，實際操作起來也非常麻煩。基本上，要修也是大修，改造、翻新的成本很高，還需要大多數業主同意。畢竟需要自己拿出錢的事情，每個人的利益不一致、認識也不一樣，很難達成共識。所以，縣城高層住宅會存在許多問題。

縣城樓層限高有哪些規定？

住房和城鄉建設部近日公布的《關于加強縣城綠色低碳建設的通知（征求意見稿）》要求，限制縣城居住建筑高度。縣城居住建筑高度要與消防救援能力相匹配。縣城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅占比應不低于75%。縣城新建住宅醉高不超過18層。確需建設18層以上居住建筑的，應嚴格充分論證，并加強消防應急、市政配套設施等建設。

通知要求，控制縣城建設密度和強度。縣城建設應疏密有度、錯落有致，既要防止盲目進行高密度高強度開發，又要防止“攤大餅”式無序蔓延。縣城人口密度應控制在每平方公里0.6萬至1萬人，縣城建成區的建筑總面積與建設用地面積的比紙應控制在0.6至0.8。

通知強調，嚴守縣城建設安全底線。縣城建設要堅持系統觀念，統籌發展與安全，明確縣城建設安全底線要求。縣城新建建筑應選擇在安全、適宜的地段進行建設，避開山洪、滑坡、泥石流等地質和自然災害易發的區域，并做好防災安全論證。此外，縣城建設應充分利用原有地形地貌，不挖山、不填湖，不破壞原有的山水環境，保持山水脈絡和自然風貌。

以上就是關于“縣城樓層限高原因有哪些？縣城樓層限高有哪些規定”的相關介紹，對于縣城樓層限高的規定和制度要簡單的了解一下，同時要考慮到整體的規劃和設計，要選擇相對安全適宜的地段進行建造，避免一些自然災害的影響。

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