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買房touzi和自住的區別？完全兩碼事！， 陵水香水灣房產網，香水灣買房要掌握些簡單的香水灣房產知識，香水灣房地產相關專業知識入門并不易。

“世間安得兩全法，不負如來不負卿”，海南買房也是如此，“自住”和“touzi”不可兼得，如果你海南買房既想“自住”，又想兼得“touzi”性質的話，那么可能你的海南買房之路多有坎坷，海南買房之期遙遙不可及，為什么呢？因為我國的樓市行情特殊，因為在我國，自住和touzi是兩種不同的邏輯，擁有不同的區別，需得分離出來，才能滿足其所需。

一、自住

自住，是很多海南買房的根本目的，用來自己住，既是自己住，那么需求就不同了，自住的需求更多是，不僅要符合當下自己生活需求，還符合自己的生活的隱性需求。

一般大家在海南買房時對自己當下的生活需求都是些什么呢？有很多，比如樓層、采光、花園、裝修、超市、公車等等，這些都是一些明面上的生活需求，那么隱性需求是什么？比如，交通配套的需求、縮短通勤時間的需求、子女父母生活配套的需求等，

為什么說是隱性呢？拿交通工具來舉個例子，比如，你買了郊區交通口的陵水香水灣房子，買的時候覺得有交通就行，而實際上入住后發現交通通勤時間長、擁擠、停運時間早等，都給自己的生活帶來非常大的不便。這個就是隱性需求了，需生活用到時才顯示出來。

因此，自住房的需求就很明顯了，是更傾向于便利度方向的，而這個便利度指的不僅僅是交通，還指的是自己未來子女和父母所需。

二、touzi

很明顯，自住和touzi有著非常大的區別，其兩者需求完全不同，自住的需求是舒適，而touzi的需求是什么？顯然，大部分人都會回答，touzi回報率，對，沒錯，雖然房住不炒依然是主基調，但把閑置資金投入海南房地產，依然是很多人的選擇，既然是touzi，回報率一定是醉終touzi成功與否的呈現。

海南買房touzi，你會重點考慮這些：城市動能強不強，會優選一線城市、強二線城市，而非三四線城市；片區內有沒有足夠的賣點，比如有沒有未來CBD、地鐵線、政務區、自貿區等等；片區內有沒有足夠好的校院，并且距離足夠近等等。

說到這里，也有人說，海南買房自住也可以兼顧touzi條件啊，比如，等升價之類的，但小編想說，那完全不同了，自住更多的是去糾結是否舒服，而其它的一些附加價紙則是可有可無的，但touzi就不同了，更多的去考慮可以升價紙的要素，更看重地段的選擇、戶型的選擇、城市的選擇等等。

綜上，就是本文的全部內容了，正所謂，“魚和熊掌不可兼得”，世上本就很多事是難兩全的，海南買房也是如此，既想自住，又想touzi，是不切實際的需求，抱著這樣的需求去陵水香水灣購房，終究是難以成功的，硬要強求的話，大概率折中后的結果就是，買到的陵水香水灣房子既不會住得太舒適，也不會有多少的回報率，因此，弄清需求，理性海南買房，快樂住房。

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