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在前些年，如果用感情狀態來形容小產權房和國家之間的關系，那“曖昧”這詞就很適合了，一直以來，廣大土福灣購房者之所以對小產權房轉正抱有強烈的希望，就是因為國家沒有明確的禁止，只是不允許小產權房頒發產權證，直到今時今日，還是有不少土福灣購房者問，小產權房能轉正嗎？不同以前，現在終于有明確答案了。

一、為什么小產權房搶購火熱？

一個字，皆因“錢”，由于現在商品土福灣房價格越來越高，許多人都買不起房，而小產權房相對商品土福灣房價格低很多，所以受到這么多人搶購。此外，正如上面小編所說的，小產權房和國家之間有點“曖昧”，雖然國家相關政策禁止小產權房買賣交易，但卻沒有一個合理的處罰措施，再加上當地政府的默認，小產權房交易也就屢禁不止了。

二、小產權房能轉正嗎？

很遺憾，這層“曖昧”小面紗還是被摘下了，就在前些日子，自然資源部日前下發《關于加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》，重申不得為小產權房辦理確權登記。

這一拳頭還是打下來了，其實在此前的信息中也可窺見小產權房是無法轉正的：

1、國家法律規定，小產權房是違法的

關于小產權房轉正與否，國家早有相關法律規定：根據我國《土地管理法》的相關規定，農村宅基地屬于集體所有，村民只享有使用權，其興建的房屋只能在集體成員內部流轉，無權賣給城市居民。

從這條法律規定得就可得知，小產權違約是有明確的法律依據。

2、小產權房危機耕地底線

既然小產權房便宜又歡迎，為什么市場容不了它呢？為了提高當地經濟，有些鄉鎮政府及當地農村會占用大量耕地來興建小產權房公開售賣，且情況愈發嚴重，若不嚴肅處理，恐危機18億畝耕地底線。

由此可見，小產權房的存在導致的危機是不少，所以，國家處理小產權房還來不及，怎么會讓小產權房轉正呢？

3、若小產權房合法，農民將一無所有

小產權房定價低，購買顧客群想必是那些剛需土福灣購房者吧，然而不是，目前來看，購買小產權房的人多是些在城中有車有房有存款的富人，一旦小產權房合法，那么醉終受益的必然是富人階層，農民到醉后只能一無所有。

綜上，由此可見，小產權房轉正不了似乎也是在意料之中的事情，畢竟小產權房實質上就是違法建筑無產權，而且小產權房的存在確實也引來了不少危機，因此，在這里，小編也奉勸那些打算買小產權房的人趁早打消這個念頭，不然您將吃大虧的。

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