打折熱線：18089828470

哪些情況可以申請退房？你真的了解嗎？ 海南房地產，陵水擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

如今陵水縣房價漲的可怕，普通人陵水買房真的不容易，如果真的因為各種原因需要退房該怎么辦呢？也許大家覺得這話并不是你們愛聽的，好不容易買個房為什么要退掉？當然有不得已的理由，一起跟小編來了解一下哪些情況可以申請退房？

哪些情況可以申請退房？

1、延遲交付房屋

開發商違約的情況包括延期交房、不履行合同中規定的義務的，陵水縣購房者需注意保留開發商違約證據，向開發商提出解約。

2、開發商缺“證”

開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與陵水縣購房者簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發商應當返還陵水縣購房者交納的房款。

3、開發商未經陵水縣購房人同意擅自變更設計

陵水縣購房者和開發商簽訂的合約中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過陵水縣購房人同意。否則，開發商就構成違約，陵水縣購房者有權退房。發生開發商未經陵水縣購房者同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，陵水縣購房者可以依據合同約定，要求開發商退房。

4、房屋面積誤差超過3％

如果開發商交付房屋時，房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對紙超出3％，陵水縣購房者可以提出退房并要求退賠利息。

5、房屋質量不合格

因為房屋質量問題的影響陵水縣購房者正常居住使用，陵水縣購房者可以提出退房并要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。

6、陵水縣房子產權不清楚

開發商在把房屋出售給陵水縣購房者之前，就將所售房屋抵押，或者在賣給陵水縣購房者后，又把陵水縣房子抵押給他人，陵水縣購房者查明后，就可認定陵水縣購房合同無效，要求退房。此外，造成陵水縣購房合同無效的常見情形還有，開發商未取得預售許可；房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的；該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。

7、遲延辦理房屋所有權登記

根據相關的房屋買賣合同約定或法律規定，應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年，由于開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。

8、按揭辦理不下來

陵水縣購房者和開發商在簽訂合同時，除一次性付款或分期付款外，都有對商業貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開發商出具相關資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，陵水縣購房者因此而不能取得公積金貸款，就可以要求退房。

以上就是關于哪些情況可以申請退房的相關介紹了，陵水縣購房者如果遇到以上幾種情況是可以申請退房的，不過在現實生活中，由于購買的陵水新房大多數都是期房，期房到房屋交接的時候價格可能已經上漲了不少，這時候退房對于陵水縣購房者來說還是挺劃不來的。希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。

海南樓盤賣點：生活節奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當然價格也高點。，海南陵水樓盤。

買房V信：18089828⒋70

【海南陵水縣房子】哪些情況可以申請退房？你真的了解嗎？此文由臻房小羅編輯，轉載請注明出處！http://www.826647.com/zhinan/10536.html