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陵水縣購房貸款利息是多少？陵水買房怎么貸款醉劃算？ 陵水縣房產(chǎn)，在陵水購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的陵水房價以及該小區(qū)陵水房價走勢。。

如今人們的生活中，陵水縣買陵水房子已經(jīng)成為了很多年輕人的夢想，為了能盡早的住上陵水新陵水房子，讓家人有一個好的生活環(huán)境，很多的年輕人都是在努力的奮斗著。要陵水縣買陵水房子的話辦理貸款是很多人們的選擇，那陵水縣購房貸款利息是多少?陵水縣買房怎么貸款醉劃算?我們來了解下貸款的辦理方式吧。

陵水縣購房貸款利息是多少?

受XG限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款陵水縣購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

陵水縣買房怎么貸款醉劃算?

1、從目前的貸款利率執(zhí)行情況來看，商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率稍高。以5年期以上貸款基準(zhǔn)利率為例，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為6.55%，而公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%，比商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低約2個點。

2、以貸款50萬元，貸款時間20年，等額本金還款方式計算。如果是采用商業(yè)貸款，總共支付利息為328864.59元。但如果使用公積金貸款，只需支付利息225937.48元。也就是說，使用公積金貸款比商業(yè)貸款總共需要少支付銀行利息約10萬元。

3、另外，如果公積金貸款額度不夠支付房款，可以采取公積金與商業(yè)貸款組合貸款的方式，組合貸款總的來說也比單純商業(yè)貸款劃算。

4、目前，還房貸的方式主要有兩種。第一種是等額本金還款。采用這種方式還款，借款人在開始還貸時，每月負(fù)擔(dān)會較大。但是隨著還款時間的推移，還款負(fù)擔(dān)會逐漸減輕，總的利息支出較低。第二種方式是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。

5、以商業(yè)貸款50萬元，貸款期限是20年為例。如果采用的是等額本金還款方式，總共支付利息為328864.59元。如采用等額本息的還款方式，則總共需要支付利息398223.63元，比第一種方式多支出利息約69000元。因此，比較之下，選擇等額本金還款方式比較劃算。

要辦理貸款我們就要注意選擇合適的貸款方式，不同的貸款方式在辦理時候要注意的事情也有差異，所以還是要謹(jǐn)慎一些。以上就是關(guān)于陵水縣購房貸款利息是多少?陵水縣買房怎么貸款醉劃算的相關(guān)介紹，陵水縣買陵水房子對于任何家庭來講都不是小事情，所以一定要和家人協(xié)商好。

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