買房熱線：18089828470

期房什么時(shí)候交首付？買期房到底好不好？ 陵水房地產(chǎn)，陵水是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，陵水擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

如今，開(kāi)放商的手里都沒(méi)有那么多的資金，所以就出現(xiàn)了期房，期房在市場(chǎng)上還是很常見(jiàn)的，所以買期房的人也越來(lái)越多，開(kāi)始的時(shí)候人們都還怕期房，害怕開(kāi)發(fā)商卷錢跑了，但是隨著各項(xiàng)手續(xù)的齊全，人們也不害怕了，但是我們要是買期房，還是需要了解一下期房什么時(shí)候交首付？買期房到底好不好的知識(shí)。

期房什么時(shí)候交首付？

1、期房首付款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總海南房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充海南房?jī)r(jià)。

2、期房認(rèn)購(gòu)協(xié)議是在開(kāi)發(fā)商與陵水縣購(gòu)房者簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前針對(duì)房屋認(rèn)購(gòu)事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后，認(rèn)購(gòu)協(xié)議失效。我們認(rèn)為認(rèn)購(gòu)協(xié)議只是一個(gè)“定金協(xié)議”。

3、買期房一般是開(kāi)盤后就開(kāi)始交首付，補(bǔ)齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個(gè)月左右的時(shí)間，銀行就會(huì)放款，然后你自放款的次月開(kāi)始還月供，也就是開(kāi)始還貸款了。

買期房到底好不好？

1、先期預(yù)購(gòu)期房，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開(kāi)始，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，陵水縣購(gòu)房者有了比較大的選擇余地。

2、買期海南房?jī)r(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤一般需要1年～2年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，對(duì)購(gòu)買期房持極大的歡迎態(tài)度。

3、付款輕松，隨施工進(jìn)度付款，一般分為三次。首次付款時(shí)間為取得預(yù)售證時(shí)，一般僅付1萬(wàn)元～2萬(wàn)元的定金和總房款10%左右的首期房款；第二次付款時(shí)間是工程進(jìn)行到一半時(shí)，付款額約為總房款的60%。

4、買期房工程質(zhì)量隨時(shí)可見(jiàn)，便于監(jiān)督和提出意見(jiàn)。從付完定金的那一刻起，陵水縣購(gòu)房者就可隨時(shí)去觀看工程進(jìn)度，對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時(shí)都可一覽無(wú)余。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)期房什么時(shí)候交首付？買期房到底好不好的知識(shí)學(xué)習(xí)了解之后，我們是不是心中已經(jīng)有數(shù)了，對(duì)于買期房沒(méi)有那么膽怯了呢，其實(shí)只要這個(gè)項(xiàng)目是合法的，一些手續(xù)是齊全的，期房也是可以買的，所以大家要是買期房就認(rèn)真的學(xué)習(xí)一下上面的知識(shí)吧。

陵水縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水買房，陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來(lái)，土福灣就是天然的“避風(fēng)港”，曾作為“海上絲綢之路”的補(bǔ)給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項(xiàng)目組成，產(chǎn)品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

購(gòu)房熱線：18O89828470

期房什么時(shí)候交首付？買期房到底好不好？此文由臻房小史編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.826647.com/zhinan/12156.html