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購(gòu)房合同一式幾份？購(gòu)房合同簽訂的注意事項(xiàng)？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，陵水過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

眾所周知，買個(gè)陵水縣房子是要簽訂合同，這樣才能證明陵水縣房子是屬于自己，簽訂海南購(gòu)房合同是對(duì)自己利益的一種保障。相信很多人在海南買房的時(shí)候，都比較想知道海南購(gòu)房合同一式幾份？簽訂時(shí)有什么需要注意的。畢竟這些問(wèn)題都會(huì)直接關(guān)系到自己利益。接下來(lái)，小編給大家來(lái)說(shuō)說(shuō)海南購(gòu)房合同簽訂的注意事項(xiàng)。

海南購(gòu)房合同一式幾份？

一、一般合同份數(shù)

在開發(fā)商處簽訂的海南購(gòu)房合同一式三份。一式三份是開發(fā)商一份，買受人一份，銀行一份，其中開發(fā)商那份是用來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候使用的，銀行那份是用來(lái)辦理抵押的時(shí)候用的，買受人那份是用來(lái)房屋證明來(lái)用的。

二、按揭合同份數(shù)

按揭的情況一般海南購(gòu)房合同一式五份，一份客戶自留，一份公司留檔，一份海南房產(chǎn)局備案，一份銀行留檔，一份繳納契稅時(shí)留檔。全款和分期付款客戶一般海南購(gòu)房一式四份，一份客戶自留，一份公司留檔，一份海南房產(chǎn)局備案，一份繳納契稅時(shí)留檔。

海南購(gòu)房合同簽訂的注意事項(xiàng)？

一、審查開發(fā)商是否具備商品房銷售條件。簽訂《房屋認(rèn)購(gòu)書》之前，要確定開發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。因?yàn)闆]有預(yù)售許可證資質(zhì)的項(xiàng)目，就算和開發(fā)商簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，也不會(huì)受法律保護(hù)。有的開發(fā)商故意隱瞞沒有預(yù)售許可證的事實(shí)，就要承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，退還海南購(gòu)房者交付的定金、利息。

二、規(guī)避受牽制條款。海南購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書時(shí)，一定要注意認(rèn)購(gòu)書里是否有受牽制條款，例如：海南購(gòu)房者在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開發(fā)商所收定金不予退還。此條款沒有區(qū)分不同情況下的過(guò)錯(cuò)方，直接認(rèn)定為海南購(gòu)房者的錯(cuò)誤并且不退還定金，這是不合理的。所以，建議是用市建委制定的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書示范文本，或者和開發(fā)商在協(xié)議里明確雙方在什么情況下海南購(gòu)房者有權(quán)要求終止協(xié)議。

三、不使用模糊概念。在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書時(shí)，一般都已經(jīng)和置業(yè)顧問(wèn)談好價(jià)格、戶型等信息了，如果認(rèn)購(gòu)書上對(duì)價(jià)格條款方面的規(guī)定使用的是均價(jià)、折扣價(jià)等模糊字眼，一定要讓開發(fā)商將協(xié)議內(nèi)容更改為具體單價(jià)、明確數(shù)額。

四、格式條款進(jìn)行認(rèn)真審查。認(rèn)真審查認(rèn)購(gòu)協(xié)議書的格式條款，并提出具體的補(bǔ)充條件，尤其是關(guān)于定金的約定要特別注意。另外，比較重要的是別把《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》和《房屋買賣合同》等同，這兩者的法律意義是不一樣的。

五、注意認(rèn)購(gòu)協(xié)議書中權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性。原則上來(lái)說(shuō)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議書要保持對(duì)雙方平等互利的原則，但大部分情況下，海南購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，都是由開發(fā)商單方面提供的，對(duì)海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)限制較多。例如，協(xié)議中“價(jià)格或者房號(hào)保留10天“，這句話應(yīng)該是指開發(fā)商的單方保留，但有的開發(fā)商就會(huì)偷換概念，將這句的意思改為保留海南購(gòu)房者10天內(nèi)交錢海南購(gòu)房的權(quán)利。

通過(guò)上面文章的介紹，相信大家對(duì)于海南購(gòu)房合同一式幾份以及海南購(gòu)房合同簽訂的注意事項(xiàng)的內(nèi)容應(yīng)該是有所了解了吧。一般情況下，海南購(gòu)房合同都是一式三份。海南購(gòu)房合同是非常重要的東西，我們一定要好好的保存起來(lái)。當(dāng)然，在簽訂合同中的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題我們要提前了解清楚，這樣才能減少不必要的糾紛。

海南樓盤賣點(diǎn)：北緯18度--世界頂級(jí)度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當(dāng)然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。，海南陵水縣房產(chǎn)。

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