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驗房小妙招：應(yīng)該如何檢查房屋的質(zhì)量？ 陵水二手房無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南陵水都是醉好的買房選擇。

購陵水買房屋是一件紙得我們高興的事情，但是大家在高興之余也要注意房屋的質(zhì)量，這也是陵水縣購房者都比較關(guān)心的問題。那么究竟如何看房屋質(zhì)量？與房屋質(zhì)量有關(guān)的法律法規(guī)有什么？相信大家對這方面的知識還是很不了解，為此小編為大家準(zhǔn)備了一些關(guān)于這方面問題的資料，我們一起來看看吧。

一、如何看房屋質(zhì)量

基礎(chǔ)部分

基礎(chǔ)的形式是多種多樣的，例如大家看到的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的公寓一般用條形基礎(chǔ)就可以了，當(dāng)然這些是需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件來決定采用什么形式的基礎(chǔ)。

墻體

鑒別外墻面施工質(zhì)量的目測方法可分為幾種情況，如果外墻面采用飾面磚，就應(yīng)該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的情況，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)。

如果外墻是水泥砂漿再涂以墻面防水涂料，我們就要觀察水泥砂漿是否脫落或有裂縫；清水磚墻目前在低層別墅中應(yīng)用得相對較多，這種墻面具有古典和莊重的感覺，我們需要注意的是清水磚墻的溝縫是否飽滿，磚是否密實。

外墻滲水是多層住宅的一個質(zhì)量通病，一般有下列幾種情況：外山墻滲水，部位一般在樓板頂部，即圈梁與預(yù)制空心板搭接部位；外墻窗框滲水，這主要就是窗框與墻體之間的聯(lián)接不密實，防水性能不好而造成的；墻洞滲水，這主要是施工中留下的腳手架洞沒有封補(bǔ)嚴(yán)密而造成的；陽臺滲水，陽臺挑梁板出現(xiàn)倒坡泛水等。

樓梯

在住宅建筑中樓梯多為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，它是房屋結(jié)構(gòu)中較為復(fù)雜的部分，也是體現(xiàn)設(shè)計和施工單位水平的一個標(biāo)志。

門窗

門窗是房屋中的兩個圍護(hù)部件，我們檢查門窗總的要求就是安裝平整堅固、無翹曲變形的情況、開啟方便靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、功能合理、便于維修，零配件裝配齊全、位置準(zhǔn)確。

給排水設(shè)施

一般住宅每戶的給水管道直經(jīng)是15毫米，我們首先要弄清楚該住宅的供水方式是怎樣的，屋頂是否設(shè)有高位水箱，或者是采用水泵提升的形式。

二、房屋質(zhì)量問題

房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。所謂“不合格”，應(yīng)指房屋未能通過驗收或經(jīng)核驗被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求，例如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)被視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。

嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響陵水縣購房者享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。

其他質(zhì)量問題。比如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

以上是如何看房屋質(zhì)量的相關(guān)問題。陵水買房也算是我們?nèi)松?dāng)中的大事了，在購陵水買房屋的過程中，如果遇到房屋的質(zhì)量問題，大家要及時的處理好，避免日后會產(chǎn)生很多的麻煩，希望小編的上述講解能給大家?guī)椭?/p>

陵水買房優(yōu)勢：海南國際旅游島先行試驗區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區(qū)內(nèi)試驗實施。該區(qū)域房地產(chǎn)項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現(xiàn)的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。，陵水陵水縣房產(chǎn)

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